Скачкообразный рост рефинансирования.
Как ранее отмечал, в этом году можно ожидать большего числа обращений на рефинансирование чем в прошлом, из за снижения ставок по ипотечным кредитам.
Результаты первых двух месяцев этого года уже есть, ВТБ отчитался о трехкратном росте объемов рефинансируемых кредитов, по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, за январь-февраль по этой процедуре прошло 12.5 тыс займов. Самое интересное, что среди всех ипотечных продуктов за этот период проданных банком, на рефинансирование пришлось больше 25%.
Население начинает активно экономить на кредитах, благо это позволяет сделать регулярное снижение ставок ЦБ. Сейчас ипотечный рынок насыщен различными программами, от поддержки молодых и многодетных семей, до сельской ипотеки под 2-3% и дальневосточной под 1%.
Рефинансирование под более выгодные ставки поможет в первую очередь тем, кто тратит более 50% своих доходов на выплаты, поскольку это в первую снизит размер ежемесячного платежа, что чаще всего волнует заемщиков.
Исходя из акцентирования нового правительства на жилищном строительстве, можно ожидать каких то еще мер поддержки тем, кто брал ипотечные займы по более высоким ставкам, появления новых программ, для снижения долговой нагрузки на заемщиков.
Выбора особо у правительства здесь нет, если они не станут поддерживать ипотечный спрос и самих заемщиков, то под угрозой окажется вся строительная отрасль, подсевшая на ипотечную иглу и риск банкротств домохозяйств. Но все конечно за счет бюджета, то есть за наши с вами деньги.