Здравствуйте, дорогие читатели и подписчики канала "Живи настоящим"!
Многие люди сдают свои квартиры в аренду. И при этом у них возникают конфликтные ситуации с арендаторами. Что же может произойти?
Самая первая конфликтная ситуация-это отсутствие перечня, с указанием того, что передается в аренду вместе с квартирой. Если в сдаваемой квартире находится имущество арендодателя, то укажите обязательно, что на момент сдачи в квартире находится, например, холодильник, микроволновка, посуда и прочее.
При расторжении договора аренды или по окончании срока действия договора, когда придется выселять арендаторов нужно, чтобы квартира была в таком же состоянии и с той же бытовой техникой и мебелью, что и в момент передачи помещения в аренду. Чтобы не возникло конфликтной ситуации чтобы все имущество было на месте и нужно указывать это в договоре.
Также следующей конфликтной ситуацией может послужить отсутствие конкретных показаний счетчиков.
Когда арендаторы вселяются в квартиру, очень важно показать им показания счетчиков на момент вселения и зафиксировать это в договоре. Когда пройдет месяц и арендаторам придется оплачивать коммунальные услуги, чтобы они четко видели, что было до, сколько стало на момент оплаты. Чтобы в будущем не появились споры, сколько было, кто должен платить и чей это долг и так далее.
Еще одной из конфликтных ситуаций может быть отсутствие конкретики, кто может проживать в квартире. Например, квартира сдается молодой девушке, а на самом деле там может проживать сколько угодно людей! Узнать это можно не самым приятным образом, от полиции, что в квартире находятся шумные люди и так далее. Важно прописать в договоре, что квартира сдается таким то, людям, в таком-то составе.
И последней конфликтной ситуацией, которую я бы хотел упомянуть, это порядок расторжения договора. Предположим, что не выполнено условие оплаты. У арендаторов начались просрочки по оплате за квартиру, оплате за коммуналку.
Что делать в таком случае?
Для того, чтобы избежать такой ситуации, обязательно пропишите в договоре, что арендодатель имеет право в течение определенного срока имеет право прийти в квартиру, вынести вещи и поменять замки. Чтобы арендаторы четко понимали, что хозяин квартиры в течение 5-7 дней может прийти и выселить на законных основаниях. Если же этого пункта не будет в договоре, то возникнет конфликт.
Будьте внимательны, учитывайте эти конфликтные ситуации при сдаче квартиры!
А вам была интересна эта статья?
Пишите свои комментарии или делитесь статьей со своими друзьями в соцсетях!
Не забывайте подписаться на канал "Живи настоящим"! И тогда, не пропустите новые интересные статьи!
Читайте также: "Как выписать человека из квартиры без его согласия?"