Сегодня газета "Коммерсант" сообщила, что Магнит планирует перевести часть своей штаб-квартиры из Краснодара в Москву:
"Один из крупнейших российских ритейлеров «Магнит», основанный в Краснодарском крае, рассматривает возможность открыть крупный офис в Москве, где находится основной акционер сети — группа ВТБ. Консультанты рынка недвижимости уверены, что ритейлер хочет перевести часть сотрудников штаб-квартиры. Переезд «Магнита» в столицу может привести к сокращению поступлений в бюджет Краснодара, где сеть является крупнейшим налогоплательщиком, предупреждают эксперты.
По данным одного из собеседников “Ъ”, «Магнит» хочет арендовать 5 тыс. кв. м по ставке 14–16 тыс. руб. за 1 кв. м в год.
Замдиректора подразделения региональных проектов CBRE Иван Козис подсчитал, что на 5 тыс. кв. м можно разместить 500–600 сотрудников. По его данным, в Краснодаре средняя запрашиваемая ставка аренды офиса класса A составляет 12–13 тыс. руб. за 1 кв. м в год, а класса B — 9,6 тыс. руб. за 1 кв. м.
Партнер практики налоговых споров аудиторско-консалтинговой компании «МЭФ-PKF» Александр Овеснов отмечает, что «Магнит» принадлежит к числу крупнейших налогоплательщиков в целом по стране. По его словам, в случае переезда «Магнита» в Москву сети придется направлять в столичный бюджет, в частности, сборы по НДФЛ (13% от размера заработной платы). Поскольку московские зарплаты отличаются по размеру от краснодарских, то после переезда вырастут и объемы уплачиваемого НДФЛ за сотрудников, предупреждает эксперт."
Для бюджета Краснодара это будет серьезной потерей.
А что для акционеров Магнита? Настоящих и потенциальных.
Здесь я никаких преимуществ не вижу.
Во-первых. Переезд такой большой части офиса это всегда затраты. Плюс потеря управляемости на время переезда.
Во-вторых. Постоянные затраты на аренду офиса и заработную плату сотрудников в Москве выше, чем в Краснодаре.
В-третьих. Самое неприятное. Все это дерганье с офисом, со сменой руководства (напомню, что после покупки Магнита ВТБ сперва был назначен один генеральный директор, Ольга Наумова потом через год другой, Ян Дюннинг).
Вывод можно сделать один: У владельцев и управляющих Магнита нестроение в головах. Магнит еще не вышел на дорогу повышения эффективности и роста прибыли. Акционерное общество блуждает в потемках.
О чем показывают и финансовые результаты:
Чистая прибыль "Магнита" по МСФО за 2019 год сократилась на 49% год-к-году и составила 17,1 млрд руб. Рентабельность чистой прибыли снизилась на 146 б.п. год к году до 1,3%. Об этом сообщила компания.
Общая выручка выросла на 10,6% год-к-году до 1 368,7 млрд руб.
И динамика акций:
Холодного анализа и удачных инвестиций!!