Чтобы делать ремонт - нужна квартира, поэтому сегодня поговорим о том как можно купить квартиру в ипотеку, но при этом есть особое условие - нет официального трудоустройства.
В последнее время фрилансерство набирает все большую популярность, поэтому это достаточно актуальный вопрос.
Итак, для ипотеки нужно, как минимум, официальное трудоустройство, с безработным никто связываться не захочет. И, кстати, эта тема будет актуальна и для ИП, так как многие банки не любят ИП, для них это бОльший риск. А соответсвенно если нет официальной работы, то и собрать все требующиеся документы не получится. Остается один вариант, я думаю многие слышали про ипотеку по двум документам.
Ипотека по двум документам, возможность или просто маркетинг? Расскажу о своем собственном опыте.
Так как я покупал квартиру через агенство, весь процесс заполнения анкет я поручил их брокеру, его услуги входили в стоимость квартиры, казалось бы все что мне нужно было сделать это принести паспорт и СНИЛС, но оказалось все не так просто. Чтобы получить ипотеку по двум документам, не нужно подтверждать документами свои доходы, работу, но работу нужно иметь, так как банк сам будет пробивать всю информацию. Он запросит информацию о работодателе, контакты, будет прозванивать вам и вашему работодателю, чтобы хотя бы на словах узнать и сопоставить всю информацию, поэтому будьте готовы ответить на такие вопросы:
- Сколько работаете?
- Адрес офиса?
- Какая заработная плата?
- Какую должность занимаете?
- Что конкретно делаете?
- Могут так-же спросить какие-то детали, касающиеся работы, или даже что-то вроде: какой вид из офиса?
Спросите какая работа, я же фрилансер! Так как вы не подтверждаете документами свое трудоустройство можно просто договориться с одним из ваших клиентов, если среди таких есть ИП, чтобы он мог если что ответить на такие вопросы банку, или же попросить знакомых с ИП. Но учтите, вы должны быть уверены в своих доходах, так как придется платить ипотеку банку стабильно, только в таком случае можно пробовать такой вариант.
И, конечно, в таком случае есть большая вероятность, что многие банки откажут, но не отчаивайтесь, подавайте документы во много банков, в менее популярные - они более лояльны, так как более заинтересованы в новых клиентах.
Еще один момент, который следует учитывать, для такой ипотеки по двум документам нужен первоначальный взнос 30-50%, будьте готовы к этому.
Лайфхак - как увеличить вероятность выдачи ипотеки: за год до ипотеки возьмите кредит и выплачивайте его стабильно без задержек, для банка очень важна положительная кредитная история.
Подписывайтесь на канал и удачи в этом не простом деле!
P.S: В новой квартире не забудьте сделать крутое рабочее место ;)
