Давайте сразу определимся, что такое несогласованная перепланировка, а что — незаконная.
Несогласованная — сделанная с соблюдением всяких норм строительства, но при этом без разрешения. Грозит штрафом в 2,5 тысячи и обязательным согласованием.
Незаконная — сделанная, естественно, без разрешения, так еще и с нарушениями норм. Конечно, никто подобное богатство не согласует, более того, готовьтесь очень часто появляться в суде.
Поймите, что квартира ваша, но как-то её переоборудовать без согласования и разрешения — в корне неверно. Ниже перечислим то, что однозначно нельзя делать даже на территории собственной квартиры.
— Всё, что затрагивает несущие конструкции — только после консультации с автором проекта или в специальном учреждении.
— Помните, что если комната после переделки становится непригодной для жилья (читай: нарушаются какие-то нормы), то это проблема не создателей правил, а ваша.
— Нельзя узаконить совмещение комнаты с гостиной или увеличение площади туалета в минус кухне, если квартира не на первом этаже или под ней жилые помещения.
— Из однушки сделать студию тоже нельзя! В этом случае жилая комната перестает считаться таковой документально.
— Вентиляционный короб создан не для того, чтобы его закладывали. Даже если вам он кажется лишним.
— Внешний облик здания — не ваша территория. Нет, нельзя сделать маленькую пристроечку, если вы живете на первом этаже. Нет, нельзя вынести воздушный короб туда. Нет, нет и нет.
— Присоединить лоджию без разрешения точно не получится. А уж вынести туда отопление и вовсе нарушение всех норм и правил.
— Теплый пол у вас не равно снижение градуса отопления у соседей, поэтому подключить его к горячему водоснабжению или отоплению — нельзя.
— Обладателям высоченных потолков строить целые вторые этажи тоже нельзя. Это небезопасно, в первую очередь для вас самих.
— Несмотря на то, что стены бетонные и что с ними, в общем-то, ничего не произойдет — это не повод делать бассейны, камины. Не предназначены обычные конструкции домов для этого.
______________________________________________________________
Оставайтесь всегда в курсе новостей недвижимости. Подписывайтесь на канал.