Как оценить свои финансовые возможности перед тем, как взять ипотеку?
Смотрите на процент и следите за трендами
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что средние ставки по ипотеке в начале 2020 года опустились ниже 9%. А именно, ставка по ипотеке в январе обновила исторический минимум - снизилась до 8,84% с 9% в декабре 2019-го. Также глава ЦБ указала, что ставка продолжит снижение.
Следите за рынком недвижимости
А вот стоимость жилья, по всей видимости, в этом году может повыситься. С июля 2019 года площадь строящихся многоэтажек уменьшилась примерно на 18 процентов, а количество застройщиков сократилось на 14 процентов (по состоянию на февраль 2020 года).
По прогнозам недвижимость в российских новостройках в 2020 году подорожает в среднем на 10 процентов, а «вторичка» — на 6 процентов. В отдельных ЖК рост цен может достигнуть 15-20 процентов.
Считайте свой доход
Можете себе позволить треть всех доходов направлять на погашение ипотечного кредита? Именно такое соотношение доходов и выплат считается наиболее комфортным для заемщиков.
Давайте посмотрим, сколько надо зарабатывать на семью (!) в определенных регионах, чтобы иметь возможность спокойно выплачивать ипотеку:
- Москва – 158,4 тыс. рублей
- Московская область – 104,2 тыс. рублей
- Санкт-Петербург – 88,5 тыс. рублей
- Приморский край – 80,1 тыс. рублей
- Ленинградская область – 76,8 тыс. рублей
- Челябинск – 48 тыс. рублей,
- Кировская область – 48,4 тыс. рублей
- Вологодская область – 50,1 тыс. рублей
- Алтайский край – 51 тыс. рублей
- Кемеровская область – 51,3 тыс. рублей
Исследование провело Национальное бюро кредитных историй.
Сравнивайте ипотечные продукты
Знать среднюю ставку по ипотеке недостаточно. Чтобы понять, потянет ли ваша семья ипотеку, рекомендуем внимательно посмотреть, какие сейчас есть предложения в разных банках. Мы составили удобный каталог, где можно сравнить все условия по ипотеке в различных банках, а также сразу отправить заявку на понравившееся предложение.
Напишите в комментариях, удивил ли вас уровень необходимых доходов для комфортной ипотеки?