Задаваясь этим вопросом, о чём мы думаем, что для нас важно?
У меня есть что вложить, но что лучше для меня? Важны основные слагаемые: сохранность, спокойствие и возможные дивиденды! Каждому ясны эти простые житейские мысли.
Мы хотим разместить свои деньги в надёжном месте, не переживать за их сохранность и хорошо бы, чтобы они ещё и приносили доход.
Есть лаконичный ответ на вопрос КУДА? Это Кипр! И его недвижимость!
Что даёт нам Кипр? Спокойствие за сохранность наших средств, житейское спокойствие, так как жизнь на Кипре размеренна и безопасна и имеет хорошие возможности для развития наших детей, нашего бизнеса, новых отношений.
Преимуществ у этой страны гораздо больше, чем недостатков. Вменяемый налог на прибыль – один из самых низких в Европе, стабильный доход от вложенных средств, чистая экология и замечательный климат, хорошая медицина и образование и так далее.
Вкладывая в кипрскую недвижимость, мы можем получить собственное современное жильё или инструмент для сохранения и преумножения наших денег. Мы получаем возможность обретения гражданства в Европе, что в свою очередь позволяет нам легально работать в любой из европейских стран, обучать наших детей, получать медицинское обслуживание, открывать и развивать собственный бизнес, чувствовать себя иным человеком, испытывая удовлетворение от сделанного выбора и обрести уверенность в завтрашнем дне!
Начиная жить или работать на Кипре, мы открываем для себя много нового, порой парадоксального и неизведанного, развеиваем мифические представления о жизни и возможностях.
Мы понимаем, что наша жизнь может быть спокойной и размеренной, нам не нужно нервничать как прежде, нам не нужно беспокоиться о безопасности наших детей, как это было ранее, мы осознаём, что можно работать и хорошо зарабатывать совершенно легально!
Так почему же не использовать этот шанс для себя самого и своих близких? Что мешает сделать разумный и очень привлекательный выбор? Что нас сдерживает? Спросим сами себя:
- а не пожалею ли я потом о том, что своевременно не сделал этого выбора, ведь у меня были возможности?
Так, если у меня есть средства, возможности и я уже задумывался об открытии и развитии чего-то нового для себя, то почему я не могу сделать шаг навстречу своему достойному будущему? Оно это будущее ждёт меня, зовёт… А я не вижу или не хочу видеть, как оно уже открыло двери и улыбчиво приглашает меня войти в свою новую жизнь.
Именно так необходимо представлять себе следующую часть своей жизни! Потому что, вкладывая свои деньги в кипрскую недвижимость мы не только приобретаем себе жильё, но и создаём новую базу для создания и развития новой жизни, которая принадлежит нам.
А для того, чтобы эта жизнь была безбедной нам помогает всё та же недвижимость, которая уверенно стоит на собственной, нашей земле и приносит доход. И порой для этого не нужно совершать каких-либо особенных действий, а просто собирать регулярные поступления, если мы, конечно не занимаемся управлением самостоятельно.
Немного подробней об этом.
Есть различные способы извлечения дохода из существующей недвижимости. Обычно используют два. Первый это гарантированный доход на несколько лет от управляющей компании, с последующей пролонгацией. Он сравним с пассивным доходом, и его величина будет неоспоримо выше, чем в любом из банков Европы. Второй способ может быть более доходным в сравнении с первым. Но в этом случае необходимо самостоятельно наладить работу по извлечению максимально возможной прибыли. И очень многие выбирают этот способ, так как это позволяет развить собственное направление в бизнесе и со временем не просто занять себя определённым видом деятельности, но и увеличить доходность.
Какие типы недвижимости наиболее популярны для подобного рода дохода? Чаще всего это строительство небольших многоквартирных домов или мини комплексов, схожих с блоками таунхаусов или небольших отдельных домов. Но первый тип самый популярный, потому как спрос на квартиры остаётся очень высоким уже долгие годы, и предпосылок к снижению этого спроса нет никаких.
Какие виды дохода доступны и популярны в последнее время? Самым популярным является доход от сдачи в аренду. Кипр ежегодно увеличивает показатели по росту прибывающих туристов, росту вновь открывающихся компаний, росту числа отелей и бизнес построек, как следствие.
Существует два типа аренды: краткосрочная и долгосрочная. Краткосрочная на практике более доходная и более хлопотная, так как предусматривает более частую смену съёмщиков жилья. Долгосрочная чуть менее доходная, но более спокойная с полной ответственностью за коммунальные платежи и сохранность жилья со стороны съёмщика.
Оба типа сдачи в аренду очень популярны. Владелец недвижимости сам определяет, что для него наиболее предпочтительно.
Также к доходу от недвижимости можно отнести продажу в розницу построенного жилья. Здесь очень понятная и отработанная схема исполнения. Вначале выбирается привлекательный проект, производятся предварительные расчёты, учитывающие расположение проекта, затраты на строительство, сроки исполнения, рыночные тенденции, затем этот проект строиться и далее реализуется, но уже по цене, предусматривающей прибыль.
Такая категория извлечения прибыли очень распространена на Кипре и в первую очередь это касается квартирных комплексов. Низко этажное строительство со своим земельным участком тоже весьма популярно, и в этом тоже есть потенциал способный приносить деньги.
Существуют и иные способы извлечения прибыли. К таким можно отнести: покупка земельных участков в зоне строительства, где стоимость постоянно растёт; перенос бизнеса под более выгодную налоговую ставку, что также напрямую связано с увеличением дохода компании и её владельца; открытие производства и тому подобное. Всё перечисленное смело можно отнести к категории пролонгированного дохода или говоря иначе дохода от прироста стоимости и экономии от снижения налоговой ставки на прибыль.
Всё перечисленное в своей основе имеет землю и по окончании строительства конкретное здание или комплекс зданий. О чём здесь идёт речь? Ещё до окончания строительства и начала получения дохода от недвижимости мы начинаем приращивать наши капиталы за счёт роста стоимости земли и офплановой стоимости проекта! И пока длится процесс строительства – недвижимость уже имеет более высокую цену, по сравнению с изначальной. Не забываем, что развитый участок земли, то есть уже имеющий постройки имеет более высокую цену!
Важным напоминаем будет то, что нужно правильно ориентироваться в ситуации на рынке недвижимости Кипра, нужно знать застройщика, район застройки и другие параметры.
Вкладывать свои деньги в 2020 году в недвижимость Кипра продолжает оставаться прибыльным. Те, кто это сделал ранее продолжают развивать и укреплять начатое. Примером тому могут послужить компании из самых разных стран мира уже переведшие свои офисы на Кипр, создавшие множество рабочих мест и привлекшие сотни миллионов евро для развития рынка недвижимости в этой стране.
Достаточно посмотреть на фотографии или видео одних и тех же городов десятью годами ранее и сейчас. Современный стиль, высота и дизайн меняют облик острова ежемесячно. Проводится не только строительство новых, но и реконструкция старых построек, увеличиваются кадастровые показатели от государственных структур, позволяющие строить больше, выше, плотнее.
Меняются строительные нормативы и требования к вновь возводимым зданиям, что улучшает их качество, делает современнее. И всё это позволяет проживать в более комфортабельных условиях. Активно внедряются новые технологии, применяются современные материалы и оборудование, позволяющие выдерживать стандарты качества.
Если мы хотим стать частью этого интересного и полезного дела, то самое время принять в этом непосредственное участие, оставив все сомнения в прошлом.
Возможно для кого-то предоставленная информация была уже знакомой, для других были получены новые знания, но акцент делался на другое. Наша жизнь скоротечна, и мы порой не успеваем реализовать всё то, что есть в нас и у нас. Можно придерживаться фразы из известного фильма, где говориться, что торопиться не надо, а можно заглянуть в собственный паспорт и посмотреть на дату своего рождения. Ответ придёт сам.