Несколько десятилетий Кипр, как жемчужина Средиземного моря привлекает не только своими красотами и климатом, чистым морем и воздухом, но и разнообразием недвижимого имущества.
Вздыхая полной грудью, улыбнувшись и почувствовав себя счастливым и умиротворённым, выйдя утром на балкон кипрской гостиницы, мы начинаем задумываться над тем, что здесь ведь живут люди. И для них это обыденное место для проживания. Есть в Кипре что-то волшебное! А ведь и мне хочется погрузиться в это волшебство!
Такие мысли рождаются у многих, побывавших на этом замечательном острове. Хочется чувствовать себя здоровей, спокойней, уверенней, не испытывать волнений и переживаний. Просто расслабиться и ощутить покой.
Дальше начинаются размышления о возможности задержаться здесь подольше и может стоит приезжать сюда не как турист. А что, если купить себе дом, о котором каждый мечтает,как о собственной крепости и уютном пристанище? Выбрать что-то подходящее для себя и семьи в красивом и удобном месте? А может и бизнес здесь развивать?
С этого момента, как правило, начинается поиск и разведывание желаемого. Сначала география, потом климат и инфраструктура местности.
На Кипре всего несколько относительно крупных городов. И каждый из них, по-своему привлекателен, интересен. Почти весь остров хорошо изучен нашими соотечественниками, русскую речь можно услышать повсеместно.
Главной особенностью последних лет является увеличение коэффициента застройки во всех городах Кипра. И результат таких изменений очень заметен. Города становятся плотнее и выше. Разнообразие типов жилья поражает воображение. Стоимость, дизайн, расположение, новые материалы и технологии предлагают очень большой выбор.
Самыми популярными являются города Пафос, Лимассол, Ларнака и Никосия. Между ними нет полной идентичности, а различия позволяют делать выбор в пользу покупателя. Во всех перечисленных городах идёт активное строительство всех возможных типов жилья, развивается инфраструктура, обновляется ландшафт.
Кипр становится более привлекательным не только для жилой недвижимости, но и для развития различных видов бизнеса. Увеличивается количество новых компаний, переносящих свой бизнес на Кипр, что в свою очередь заметно отражается на росте экономики и имиджевой привлекательности острова.
Покупатели преследуют самую разную выгоду от приобретения недвижимости на Кипре. Это может быть жильё для частых и не очень приездов с целью отдыха, покупка дома с целью получения постоянного вида на жительство или гражданства для себя и своей семьи, открытие и развитие собственного дела с целью получения дохода, покупка земельных участков и тому подобное.
Покупка недвижимости - это всегда надёжное сохранение собственных средств. А порой и инструмент для заработка.
Если говорить о ценах на недвижимость, то необходимо учитывать расположение, так как стоимость земли и инфраструктура отличаются, в зависимости от региона.
Лидерами по продажам являются города Пафос и Лимассол. Статистика последнего времени указывает, что интерес к покупке недвижимости в этих регионах постоянно стабилен.
Объективности ради нужно сказать, что предложения в Пафосе и Ларнаке имеют более низкую цену по сравнению с Лимассолом. Отличие в цене за однотипное жилье может быть ниже на 30-40%. В столице Кипра городе Никосия цены на недвижимость сопоставимы с ценами в Лимассоле, существуют незначительные различия, учитывая, то, что Никосия - это деловой центр и в ней сосредоточено большое количество офисов различных международных и местных компаний.
Если мы хотим располагаться ближе к морю, то стоит выбирать три основных города для выполнения желаемого. Это Пафос, Лимассол, Ларнака. Есть и другие малые города, такие как Айа-Напа, Протарас и Полис. Перечисленные места весьма специфичны, но для людей, которые рассматривают своё пребывание на Кипре только сезонно и только у моря, то можно рассматривать покупку недвижимости и в этих местах.
При выборе важным является климатическая разница, развитость инфраструктуры и цена. Не с проста упоминается о различиях в климате. Хоть Кипр и нельзя назвать крупным островом, но климат здесь различается. Достаточно послушать суточный прогноз погоды и станет ясно, что одинаковых показателей нет. Существенно отличается климат в горной местности, особенно зимой. Говоря о горах нельзя ни сказать о том, что здесь тоже есть комфортабельные и сравнительно не дорогие дома, которые могут радовать любителей чистой горной природы.
Говоря о ценах на недвижимость Кипра необходимо учитывать близость к морю или морской вид. Эти показатели могут поднять цену на несколько десятков процентов. Правды ради нужно упомянуть, что Полис по своей сути прибрежный городок, со множеством таверн, красивейших природных пейзажей, чистейшим побережьем можно отнести к месту, где стоимость на жилье наиболее доступна по сравнению с другими поселениями Кипра. Но это очень тихое место, очень спокойное и для кого-то может показаться скучноватым в определённый момент.
Для того, чтобы определиться с выбором места своей недвижимости, будь то для проживания или с целью извлечения выгоды необходимо прежде всего посетить остров и проехать по всем его городам для составления наиболее полной картины. Далее нужно провести сравнительный анализ цен, плюсов и минусов того или иного предполагаемого расположения.
Обязательно нужно учитывать не только первичные затраты, но и возвратные средства, в случае, если вы хотите сдавать в аренду продолжительное время или по истечении какого-то срока решаете продать свою недвижимость. Эти расчёты и анализ смогут помочь с окончательным выбором.
В случае, если покупателя интересует недвижимость на Кипре исключительно по минимальной цене, то следует сконцентрировать своё внимание только на самом дешёвом типе жилья и только в самых дешёвых, с рыночной точки зрения, районах страны. В этом случае обязательно придётся учитывать важную составляющую такого приобретения – такую недвижимость в перспективе будет очень сложно продать, если того захочется, а уж поднять в цене первоначальные затраты будет точно проблематично.
Для тех же, кто смотрит в своё будущее с позитивом и прагматизмом, кто хочет иметь максимум удобств и возможность получения выгоды необходимо выбирать места с наиболее развитой инфраструктурой, близостью к морю, магазинам, городским сервисам, тому следует рассматривать города, их окраины и пригородные населённые пункты.
По соседству с большими городами есть очень интересные с точки зрения покупателя населённые пункты, в которых и дом будет дешевле, и экология чище, и жизнь спокойней.
Не нужно пугаться слову деревня. Кипрская деревня - это совершенно иное, если учитывать привычное восприятие наших соплеменников. В кипрских деревнях можно увидеть современное жилье, как частные дома, так и небольшие многоквартирные здания и даже целые комплексы. Состав проживающих в них интернациональный.
Учитывая спокойный нрав местного населения можно налаживать добрососедские отношения со всеми, кто вокруг нас. И в самые короткие сроки обрести друзей или просто наладить хорошие отношения, даже не заметив, как это произошло.
Если вы ещё думаете, сомневаетесь и не решаетесь выбрать дом на Кипре или использовать собственные средства для их сохранения и приумножения, то сейчас самое время для того, чтобы перестать сомневаться и сделать правильный выбор!
Нужно помнить о том, что жизнь измеряется не только материальными показателями, но и душевными, эмоциональными и хорошим самочувствием! Это очень важно жить в спокойной обстановке, благоприятном климате, заниматься спортом, дышать чистым горным и морским воздухом, пить чистую воду, есть качественную пищу, радоваться каждому дню!
Задумайтесь над этим!
Наша жизнь скоротечна, но она наша. И, если мы можем изменить в ней что-то к лучшему, то какой смысл оттягивать эти изменения?
Полезным будет обратить своё внимание на изучение Кипра. Для этого достаточно интернета. Очень много сайтов и иных ресурсов, но не негатив, так как по сути его оставляют люди, плохо знающие Кипр и имеющие какие-то предубеждения, чаще всего эмоционального характера. Важно изучить хотя бы немного историю этого острова, ознакомиться с культурными, географическими, экономическими особенностями, посмотреть профессиональные фото природных пейзажей, почитать про флору и фауну. Всё это поможет подготовить себя к Кипру, немного понять его. А самым лучшим изучением, так сказать с погружением, будет уже жизнь в этом замечательном месте!
Когда вам говорят, что Кипр ждёт вас, то это настоящая правда!