Предпринимателям на упрощенке придется платить налог на имущество, если недвижимость входит в перечень объектов, с которых налог платят по кадастровой стоимости. Так решил Верховный суд (определение ВС от 03.02.2020 № 304-ЭС19-26593).
Индивидуальному предпринимателю, применяющему УСН, не удалось доказать Верховному суду, что помещение не является зданием и потому платить налог на имущество он не должен. Он проиграл все три инстанции, пытаясь оспорить доначисление налога на имущество физлиц и утверждая, что на УСН этот налог не уплачивается и расчет налога по кадастровой стоимости в соответствии со статьей 378.2 НК неправомерен.
Из-за чего возник спор
Предприниматель на упрощенке владеет нежилыми помещениями в здании, которое включили в перечень недвижимости с кадастровой стоимостью. Когда налоговики об этом узнали, то направили ему уведомление о доначислении налога на имущество по ставке 2% на каждое помещение. А льгот по налогу на имущество у ИП нет. Предприниматель не согласился платить и подал сначала заявление о перерасчете, а потом обратился в суд.
Позиция суда
Если здание включили в Перечень недвижимости по кадастровой стоимости, то налог по всем помещениям здания нужно считать исходя из кадастровой стоимости. И неважно, что помещения в Перечне отсутствуют, а их кадастровая стоимость не определена.
При расчете налога на имущество налоговую базу помещений определят по доле их площади в общей площади здания и подсчитают сумму налога по каждому из них (п.6 ст. 378.2 НК РФ). Уплата налога на имущество в такой ситуации не зависит от того, применяет ИП упрощенку или нет.
Итог
Суды трех инстанций пришли к выводу о том, что если здание (строение, сооружение) безусловно и обоснованно определено административно-деловым центром или торговым центром (комплексом) и включено в перечень, то все помещения в нем, принадлежащие одному или нескольким собственникам, подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости вне зависимости от отсутствия этих помещений в перечне.
ИП пытался сослаться на то, что понятия объектов налогообложения, таких как «помещение» и «здание», не тождественны и не пересекаются, но суд во внимание это не принял. Предпринимателю не помогло и то, что все его помещения имеют отдельные входы.
Верховый суд в Определении от 03.02.2020 № 304-ЭС19-26593 по делу № А27-29802/2018 решения нижестоящих судов подтвердил.
Вывод
Предприниматели на УСН не являются плательщиками налога на имущество физлиц, если недвижимость используется в предпринимательской деятельности. Но есть исключение — если недвижимость попала в региональный перечень, облагаемый налогом от кадастровой стоимости в соответствии со ст.378.2 НК, налог за неё платить придется.
Просим обращать на это внимание при выборе помещения для Вашего бизнеса!
Для Вас мы:
1. проведем налоговые консультации по специальной цене:
до 10.03.20 10000 руб 4950 руб!
2. проведем снижение кадастровой стоимости для уменьшения налогов
3. грамотно составим договоры или протокол разногласий с контрагентами
4. представим Вас в суде при спорной ситуации
5. если фирма не нужна, то мы правильно ее ликвидируем
Работаем по всей России!
Теперь Вы можете переложить ответственность на нас.
-----------------------------------------------------------------------
# МЫ С 1999Г ОКАЗЫВАЕМ ЮРИДИЧЕСКИЕ , БУХГАЛТЕРСКИЕ, КАДРОВЫЕ УСЛУГИ И НАЛОГОВОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ БИЗНЕСА.
Приглашаем к нам в офис.
Предварительные консультации БЕСПЛАТНО.
У нас команда специалистов:
- юристы корпоративные и судебные,
- налоговые консультанты,
- главные бухгалтера,
- специалисты отдела кадров,
- аудитор
К вашему проекту мы можем одновременно подключить несколько специалистов, также готовы взять всю бумажную работу по подготовке документов в вашей компании.
- Уменьшаем риски нарушения законодательства предпринимателями
____________________________________________________
Обратитесь и получите бесплатную консультацию сейчас
Правомочие: бухгалтеры и юристы
Звоните. Бесплатно проконсультируем +7(495)649-63-49
Пишите на эл. почту: info@pravomochie.ru или вы можете
Приходите к нам в офис!