Статьи ★ Новости ★ Справочная система "Управление МКД"★ Школа ЖКХ
У Жилищного кодекса День рождения - 15 лет. В кодексе 220 статей, не считая новые статьи, которые вводятся как добавочные. Чтобы читателям канала GKH.RU ориентироваться в таком большом количестве статей, разберем ЖК РФ с точки зрения статей, которые составляют основу сферы управления МКД.
Дата начала действия ЖК РФ
Жилищный кодекс РФ был введен в действие с 1 марта 2015 года согласно ст. 1 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
Жилищный кодекс не идеален и имеет множество спорных вопросов
Именно поэтому, 15 марта 2020 года Любовь Чеснокова руководитель направления «Городское хозяйство и ЖКХ» рассмотрит на бесплатном вебинаре несправедливости жилищного законодательства, а также расскажет о культуре собственности и о том, как в современных условиях работы в сфере управления МКД.
Положения об общем имуществе в МКД
Статья 36 ЖК РФ посвящена определению общего имущества в МКД и составляет основу для дальнейшего регулирования сферы управления МКД. Ведь вся деятельность направлена на поддержание общего имущества в нормативном состоянии.
Что входит в состав общего имущества собственников дома и как им правильно распоряжаться читайте в статье.
Способы управления МКД
Статья 161 ЖК РФ содержит обязанность собственников выбрать один из способов управления домом:
- непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
- управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
- управление управляющей организацией.
Данное правило позволяет собственником решить как они будут управлять домом и обязывает определенным образом собственников содержать общее имущество.
О сравнении способов управления многоквартирным домом читайте в статье
Общее собрание собственников
Основу общего собрания устанавливает статья 44 ЖК РФ, которая определяет компетенцию общего собрания.
Общее собрание собственников представляет собой орган управления домом, когда собственники через процедуру голосования решают вопросы управления домом - выбор управляющей организации, создание ТСЖ, вопросы благоустройства территории и т.д.
О том, как составить протокол общего собрания собственников многоквартирного дома читайте в статье.
Мы перечислили основные положения, которые по нашему мнению следует изучить. При этом указали главные статьи, являющееся базовыми. Поделитесь в комментарии к статье своим мнением: какие положения ЖК РФ следует знать каждому собственнику в МКД?
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ НА БЕСПЛАТНЫЙ ВЕБИНАР
Понравилась статья? Ставьте лайк и подписывайтесь на канал GKH.RU. Остались вопросы? Пишите комментарий к статье.
Еще больше полезной информации на информационном портале «ЖКХ. ру»