В прошлом году около трети россиян рассматривали покупку жилья в другом регионе. Так, например, жители Мурманска и Архангельска традиционно стремятся переехать в Санкт-Петербург и Ленинградскую область.
Как известно, нотариусы получили право проводить дистанционные сделки с недвижимостью. Каждая из сторон сделки выбирает удобную нотариальную контору в своем городе, нотариусы проверяют документы, стороны согласовывают время проведения дистанционной сделки. Далее уже согласованный с заявителями проект договора заводится в Единой информационной системе нотариата, подписывается электронной подписью заявителя в нотариальной конторе, а после — усиленной квалифицированной подписью нотариуса. Также с помощью нотариуса эти сделки дистанционно регистрируются и отправляются в электронном виде в Росреестр. Готовые документы на собственность можно получить на следующий день в регистрационном ведомстве в своем городе.
При межрегиональных сделках в процессе выбора квартиры бывает непросто дистанционно изучить проект, оценить реальное расстояние до метро или, скажем, уровень отделки в подъезде. Поэтому желательно попросить представителя сделать как можно больше фотографий, провести онлайн-тур, изучить форумы района дома или жилого комплекса.
Также крупные банки сегодня предоставляют возможность дистанционной покупки недвижимости при электронной регистрации сделки. К слову, это позволяет снизить ставку по ипотеке на десятые доли процента. Необходимо договориться с отделениями банка в обоих городах об участии и засвидетельствовании сделки. Обязательное условие – покупатель должен быть ипотечником банка (одобренным заемщиком ипотечного кредита). Покупатель и продавец для электронной регистрации сделки должны посетить банк. Сделка подписывается в электронном виде, через личный кабинет, куда загружаются все правоустанавливающие на квартиру документы. В электронном виде договор также регистрируется Росреестром.
В некоторых российских банках уже появилась VR-ипотека: во время VR-сеанса покупателя сопровождает виртуальный консультант, который подробно рассказывает о квартире и условиях ипотечного кредитования.
"Дом.РФ" и блокчейн-платформа Vostok работают над созданием системы, которая будет собирать в единую базу данных информацию о кредиторах, заемщиках, банках, застройщиках и т.д. Система позволит перевести всю процедуру покупки жилья для граждан в онлайн и оформлять ипотечные кредиты, покупать, регистрировать жилье в режиме одного окна.
Напомним, что АО "ЛенОблАИЖК" является официальным представителем "Банк Дом.рф", "Росбанк Дом", "Севергазбанк" в Ленинградской области. Наши специалисты подберут ипотечную программу за Вас и помогут решить Ваш жилищный вопрос! 8-800-333-1851