Любой человек, продающий или покупающий недвижимость, задается вопросом: «А зачем мне риэлтор?!» и полагает, что сам прекрасно справится, но при этом не учитывает некоторых нюансов, которые я приведу ниже.
Плюсы и минусы работы риэлтора волнуют всех, кто хоть однажды в жизни проводил сделки по недвижимости или сталкивался с вопросами подобной тематики. Да и не только продать, но и сдать/снять квартиру не так уж и просто, как многим из нас кажется на первый взгляд.
Не будем терять время, приступим к анализу и выводам.
Шаг 1. Скорость работы
Плюсы работы риэлтора: быстро, оперативно, грамотно.
Минусы: Возможно, фокус внимания будет более узким, чем вам хотелось бы.
Резюме: Личный помощник сделает все, чтобы помочь вам так быстро, как того требует ситуация. Он будет на связи 24/7 и с максимальной точностью подберет дом, квартиру или дачу в соответствии с вашим запросом.
Итоги: Экономите драгоценное время, нервы, пропускаете пустые просмотры, без лишних телодвижений определяетесь с выбором и выходите на сделку.
Шаг 2. Консерватизм
Плюсы работы риэлтора: трезвый расчет, адекватная оценка, реальность выполнения задачи
Минусы: Будут, только если вы любите помечтать в розовых очках, а ваш риэлтор этого сделать не даст
Резюме: Итак, уже в самом начале работы грамотный специалист сделает все, чтобы вы получили максимум информации и представления о том, какая работа предстоит. Он рассчитает стоимость, исходя из ваших возможностей, даст экспертную оценку, предложит варианты.
Итоги: Вы просто отвечаете на грамотные и по делу вопросы своего специалиста, обходите стороной головные боли и снова – лишнюю трату времени. Всю работу выполняет ваш личный помощник
Шаг 3. Стратегия
Плюсы работы риэлтора: индивидуальный подбор для достижения цели
Минусы: Еще никто не пострадал от квалифицированного подхода, поэтому минусов просто нет
Резюме: Ваш помощник подскажет, какие варианты наиболее перспективны, в случае инвестирования или обмена, продумает и предложит варианты сложных сделок, если таковые будут иметь место. Да и вообще, сделает все, чтобы ваша общая цель была быстро и качественно достигнута.
Итоги: Вкладываете деньги правильно, успешно и без рисков.
Шаг 4. Безопасность сделки
Плюсы работы риэлтора: юридическая чистота сделки, уверенность
Минусы: Снова скажу о том, что минусы тут найдут лишь те, кто не заинтересован в прозрачности сделки
Резюме: Ваш помощник проверит объект недвижимости законно и быстро, оперативно предоставит вам его оценку и перспективы, подберет варианты замены в случае если для вас сделка может быть потенциально опасной
Итоги: Вообще не рискуете. Единственный риск здесь будет для тех, кто ведет грязные игры на рынке недвижимости, так как грамотный специалист не только проверит все свойства объекта на финансовую безопасность, но и сообщит в компетентные органы, в случае необходимости, чтобы другие люди не пострадали.
Шаг 5.
Плюсы работы риэлтора: Инвестиции и их анализ
Минусы: нет
Резюме: Здесь речь идет о недвижимости с перспективой. Когда вы покупаете, чтобы продать в нужное время или для долгосрочной игры на рынке недвижимости в виде сдачи в аренду или ведения собственного бизнеса
Итоги: Понимаете, какие есть основные и дополнительные характеристики у объекта, как можно ими воспользоваться и насколько ваш потенциальный объект будет интересен в дальнейшем. Ведь можно купить помещение в крутом, перспективном месте, а через несколько лет понять, что была совершена ошибка, потому что администрации, например, до сих пор не пустили в это место транспорт или любая другая подобная ситуация. Ваш риэлтор однозначно покажет все стороны медали и подскажет, как выбрать оптимальную для вложения
Шаг 6.
Плюсы работы риэлтора: Индивидуальный, творческий подход
Минусы: Не понравится только тем, кто любит быть частью толпы и делает все, чтобы его никто никогда не услышал и не понял
Резюме: Итак, вы даете запрос, а ваш помощник, являясь не только первоклассным специалистом в мире недвижимости, но еще и психологом, работает точно так, как вам комфортно. Он будет ориентироваться исключительно на ваши потребности и желания, а не «впаривать» вам то, что не могут продать другие. График общения и встреч, согласование времени просмотра ориентированное исключительно на вас и многое другое. Это как если бы вы пришли в ресторан и шеф-повар приготовил вам борщ по рецепту любимой бабушки
Итоги: Получаете долговременного и компетентного помощника, который всегда будет гибким и удобным в общении. Вы можете стать в дальнейшем добрыми друзьями, а может, и бизнес-партнерами, и вам всегда будет приятно порекомендовать такого специалиста своим друзьям
Как вы думаете, стоит ли обращаться к риэлтору за помощью или нет? Поделитесь своей историей!