На приусадебном земельном участке или на участке для индивидуального жилищного строительства в обязательном порядке должен быть построен жилой дом, иначе земельный участок может быть изъят у его собственника, как не используемый по целевому назначению.
Поэтому очень многих интересует вопрос как быть и что можно построить, если денежных средств маловато.
Советую для начала построить жилой дом минимальных размеров и с минимальным составом помещений, который в последствии можно будет перестроить путем его реконструкции или переоформить его как строение вспомогательного использования, например гостевой дом, построив другой жилой дом больших размеров.
При строительстве жилого дома надо соблюдать требования, установленные Сводом правил «Дома жилые одноквартирные» СНиП 31-02-2001. СП 55.13330.2016.
Жилой дом должен включать в себя одну комнату или несколько комнат, а также вспомогательные помещения кухни, ванной или душевой, туалет или совмещенный санузел, а также вспомогательное подсобное помещение для отопления или электроснабжения.
Площади помещений в жилом доме должны быть не меньше: общей комнаты (или гостиной) — 12 кв.м.; спальни — 8 кв.м. (при размещении ее в мансарде — 7 кв.м.); кухни — 6 кв.м.
Высота помещений жилых комнат и кухни в климатических подрайонах IА, IБ, IГ, IД и IIА по должна быть не менее 2,7 м., а в остальных - не менее 2,5 м. Высоту комнат, кухни и других помещений, расположенных в мансарде или имеющих наклонные потолки или стены, допускается принимать не менее 2,3 м.
При несоблюдении требований, установленных Сводом правил «Дома жилые одноквартирные», дом может быть не признан жилым домом.
Подписывайтесь на канал Строительство и недвижимость и обращайтесь ко мне через сайт Загородная недвижимость, если возникнут какие-либо трудности или проблемы в сфере земельных и имущественных отношений и Вам нужна помощь юриста по недвижимости или совет по строительству загородного дома.
Буду признателен за Ваши предложения и пожелания.
Рекомендую прочесть следующие статьи:
1. Как выбрать участок под строительство загородного дома. Советы и рекомендации.
2. Подготовка основания под фундамент для строительства загородного дома.
