И так по порядку что такое "Сельская ипотека"- Это - государственная программа, которая предназначена для приобретения жилья в Сельской местности(Постановление правительства РФ от 30.11.2019 г. 1567)
В программе участвуют все регионы России! Кроме Москвы и Московской области и Санкт-Петербурга и других регионов.
Цель программы- увеличение численности населения в селах, станицах и всех субъектов, относящихся к сельской местности.
Программа начала работать уже с 1го января 2020 года.
Заявки по этой программе принимают не все банки☝
Механизм программы: банк выдает ипотеку заемщику к примеру под 9%. Но, фактически заемщик оплачивает только 1-3% годовых. Остальную разницу в процентах банку компенсирует государство.
Требования к заемщикам не отличаются от других ипотечных программ, напомним:
✔Гражданство РФ
✔Прописка в регионе, где находится отделение Банка, в котором вы будете брать ипотеку
✔Официальный доход
✔Хорошая кредитная история
Условия выдачи ипотеки:
✔Сумма до 3 млн рублей
✔Максимальный срок до 25 лет
✔Первоначальный взнос не менее 10%.
Условия могут отличаться, к примеру Россельхоз выдает ипотеку по этой программе только сроком до 15 лет
Программа утверждена с 2020 по 2025 годы.
☝Сельскую ипотеку можно взять только один раз в жизни! Поэтому, лучше сразу приобретать постоянное жильё!
☝Приобретенное жильё нельзя будет продать в течении 5 лет! Это ещё одна причина выбрать сразу подходящий для дальнейшей жизни дом или квартиру.
☝Рефинансировать уже имеющуюся ипотеку по этой программе нельзя!
☝Получить по этой программе можно только до 3млн.рублей, для Дальнего Востока и Ленинградской области до 5млн.рублей!
☝Ставка Сельской ипотеки по Краснодарскому краю 2,7% (Это ставка Россельхоз банка, Сбербанк ещё не запустил эту программу), в других регионах ставка может быть и 0,1%☝, если Вы планировали переезд в другой регион, уточняйте ставки в нем по Сельской ипотеке, они могут быть гораздо ниже, чем в Краснодарском крае 😉
Условия:
Базовые параметры:
Объект недвижимости с земельным участком на сельской территории, по договору купли продажи или строящегося по договору участия в долевом строительстве.
Земельный участок на сельской территории, и строительство на нем жилого дома1.
Строительство или завершение строительства жилого дома по договору подряда на имеющемся в собственности земельном участке на сельской территории.
Первоначальный взнос от 10%.
Срок 1 - 300 месяцев.
Сумма кредита 100 000 - 5 000 000 ₽.
- до 3 000 000 ₽. для объектов недвижимости, расположенных на сельских территориях субъектов РФ, за исключением Ленинградской области и субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа;
- до 5 000 000 ₽. для объектов недвижимости, расположенных на сельских территориях Ленинградской области и субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа.
Залог объект приобретаемой недвижимости.
Не более 3-х созаемщиков, в том числе не состоящие в родственной связи с Заемщиком. Супруг(а) Заемщика в обязательном порядке привлекается в качестве Созаемщика по кредиту2.
Рассмотрение заявки до 5 рабочих дней.
Страхование:
Обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита.
Добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика / Созаемщиков на весь срок кредита.
Администрация уже утвердила список населенных пунктов для данной программы вы можете его скачать по ссылке ниже с моей группы в контакте!
https://vk.com/doc-157056405_538910594 документ по нас. пунктам Кр. края.