Люди, которые хотят продать свой дом или квартиру
-
Ко мне по 3-5 раз в неделю обращаются с просьбой продать «вторичное жильё».
-
Я всегда говорю – купите консультацию, на ней всё обсудим и решим, будем работать или нет.
-
Наверное, новички из рынка недвижимости сейчас упали в обморок, как так – им ведь все говорят, чем больше объектов – тем лучше.
-
Эту правду никто не говорит, а я говорю – вторичный рынок недвижимости состоит на 40-60% из объявлений которых не существует и очень неликвидных квартир.
-
Квартира не ликвидна если:
1. Собственник очень любит свою квартиру или дом и поэтому завышает цену на 500 000 – 1 000 000 и говорит, я никуда не спешу, а самое главное мол вы продавайте, и я сам заодно попробую и еще пол города привлеку к данному мероприятию.
2. Дом не имеет всех документов для продажи, зачастую люди относятся к документам – на отцепись, ну вы поняли.
3. Недвижимость последний раз видела ремонт в 1985 году.
4. Недвижимость покупали бездумно в тех домах – которые в цене не растут, а иногда это еще блочный или панельный дом и тогда просто попадание в яблочко 10 из 10 + заморозка денег на длительный срок.
5. Сделан очень дорогой или неоправданно дорогой ремонт. Ремонт – это такая вкусовщина, вероятность совпадения вкусов покупателя и продавца стремятся к 0.
-
Про ремонт отдельной красной нитью факты:
1. Когда вы покупаете вторичный рынок недвижимости – все санитарные зоны по-хорошему, должны быть заменены. При всём уважении – никто не знает, кто и чем болеет.
2. Далее всегда проверяйте недвижимость на наличие плесени и грибков, люди любят обманывать и маскировать проблемы, будьте внимательны.
-
Не буду писать всех тонкостей и стращать слабонервных.
-
ЗАПОМИНАЕМ!
В покупке или продаже на рынке недвижимости работает закономерность – жадный теряет дважды, а дурак теряет – всё.
-
Так же надо помнить: «От перемены места жительства люди не меняются». Работайте над собой тоже.
-
Записаться на консультацию – можно написав мне.
Бесплатных консультаций – нет.
-
С уважением, Вениченко П.В.
Подписывайся на мой Instagram⤵