"В феврале 2020-ого года снял виллу у товарища с чата аренда жилья на Бали. Артем его звали.
Обещал крутую виллу в Улувату, с бассейном. Фото прислал, вроде все устроило. Договорились встретится, посмотреть. Все опять было хорошо. Из документов он показал годовой контракт на аренду, сказал, что уже давно ее снимает и периодически передает.
Товарищ был очень вежливым, обходительным, производил впечатление респектабельного человека!
Подписали с ним договор на месячную аренду, передали ему 20 000 000 рупий за виллу + 10 000 000 залог за имущество. Распрощались с ним и 3 дня жили нормально.
Через три дня утром к нам постучали какие-то балийцы и в начале очень вежливо сказали, что пора выезжать.
Мы не поняли в чем дело, стали звонить Артему, трубку он не брал.
Балийцы же все более настойчиво стали просить уйти.
На наши доводы, что мы сняли, они не особо реагировали.
А договор не признали.
Мы уже стали ругаться с ними и через час приехал владелец дома.
Он долго читал договор, и сказал, что не понимает, что произошло.
Что он сдал дом на эйр бнб посуточно на неделю некому Виктору (и показал нам через телефон его аккаунт на эйр бнб), там было другое фото.
Они стали писать в поддержку.
Параллельно в виллу уже стали заселяться другие люди.
Владелец посочувствовал нам, сказал, что нас скорее всего обманули и посоветовал обратиться в полицию. К его чести, он поехал с нами, что бы подтвердить все это документально.
В полиции у него и у нас приняли заявление, нас опросили на английском, сказали, что будут разбираться.
Но в итоге мы оказались на улице... Деньги все на жилье потратили, теперь живем в дешевом гестике в Денпасаре.
На полицию особой надежды нет...
Будьте аккуратны , снимая недвижку тут!!!
Даже если вы видите сам дом и годовой контракт... Мошенники снимают жилье посуточно с левых аккаунтов и пересдают вам на месяц + залог.
Мы потеряли больше 30 000 000 рупий".
Как обезопасить себя в подобной ситуации? Какие советы можно дать человеку, который арендует жилье у русского риэлтора?
1) Старайтесь брать жилье в аренду у крупных агентств, которые заработали себе хорошую репутацию за несколько лет жизни и работы на острове. Спросите в группах и чатах у разных людей, имели ли они дело с этим агентством и с каким успехом.
2) Проверьте, есть ли у частного агента или агентства сайт, страница в фейсбуке, контакте, что о нем пишут в отзывах бывшие клиенты. Посмотрите, что за люди пишут отзывы на работу этого агента в соцсетях, реальные ли это люди или наспех созданные странички. Напишите им и спросите, были ли они довольны работой этого агента. Это не гарантия того, что агент действительно честный, ведь и страницу можно сделать "на коленке". Но это дополнительное подспорье и дополнительная подстраховочная информация.
3) Перед подписанием договора, просите у частного риэлтора показать вам паспорт и делайте его копию (фото), включая копию страницы с визой. Не удовлетворяйтесь фото присланным вам на телефон, поскольку его можно подделать, поменяв в фотошопе текст или фото человека.
4) Снимайте на видео ваш совместный визит с частным риэлтором на снимаемый объект.
5) Если русский частный агент - лишь посредник, берите контакты владельца данного жилья, связывайтесь с ним, встречайтесь на территории арендуемого объекта и проверяйте, в курсе ли он того, на какой срок пересдается его жилье.