Если вы сталкивались с ремонтом, то наверняка знаете, что этот процесс не из приятных. Вероятность того, что сроки, оговоренные вами до начала ремонта будут сдвинуты приближена к 100 %. Один из моих клиентов рассказал мне историю, как он из-за строителей потерял несколько сотен тысяч рублей.
Все будет в лучшем виде!
Владимир, так зовут героя рассказа, взял ипотечный кредит, чтобы приобрести недвижимость для последующей сдачи. Но перед тем, как сдавать квартиру, было принято решение сделать перепланировку, чтобы увеличить доход от сдачи. Он это все заранее просчитал и договорился со строителями о том, что в течение месяца они завершат все ремонтные работы. Ориентировочная стоимость ремонта, которую озвучили строители - 350 000 рублей. Владимир заложил в эту сумму 20% плюсом, чтобы наверняка и включил эту сумму в сумму кредита, чтобы получить больше и расплачиваться с банком в тот месяц, пока квартира не сдается.
Приехали...
Строители были знакомые ребята, поэтому он не стал их контролировать и приехал на объект только через 2 недели. То, что он увидел, заставило его очень сильно нервничать. Работы, которые к этому времени должны были кончиться, еще даже не начинали. Строители только заканчивали демонтаж стен, хотя должны были уже приступить к чистовой отделке. Но они уверили Владимира, что через две недели все будет готово.
Думаю, вы уже догадались, что ни через две, ни через три недели, ни даже через месяц ремонт не был закончен. Квартира не сдается, а за кредит нужно платить. Благо, у него были дополнительные источники дохода. Но это все равно не входило в его первоначальные планы. По итогу ремонт закончили через 2,5 месяца, и то пришлось нанимать новую бригаду. Суммарно Владимир потерял более 380 тысяч из=за халатного отношения рабочих.
Боль
Найти хороших подрядчиков - это прямо боль. Напишите в комментариях, кому было бы интересно прочитать статью, как я ищу подрядчиков для ремонта, и что нужно сделать, чтобы помещение сдали ровно в тот срок, что был обговорен. Если будет большой интерес - поделюсь своим опытом.
Спасибо, что дочитали статью до конца. Ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал и инстаграм, чтобы первыми узнавать интересное о недвижимости и инвестициях.