Воплощение дизайн-проекта. Строительные И Монтажные Работы. (часть 2)

Еще раз хочу привлечь внимание заказчиков к тому, что не может быть подрядчик и специалист осуществляющий технический надзор из одной организации. Это приведет к непременному сокрытию: брака, перерасхода материала, нарушения технологии работ и т.п. В итого платить за это придется клиенту-поэтому выбор за вами.

Поняв, что на этом объекте не получится халтурить, заказчику были выдвинуты условия. Что «такая» работа будет стоить значительно дороже. Т.е. работа с соблюдением уровня, технологий и правил проведения отделочных и строительных работ, это особенная высокооплачиваемая работа. Работая довольно долго с различными подрядчиками, я пришел к неутешительному выводу-практически все подрядчики в городе Перми выполняют свои работы: либо с отклонением от технологии проведения работ, либо вообще не соблюдают эти технологии. Здесь нужно четко разделить два направления: работы в вашей квартире можно выполнить: дешево и быстро или дорого и долго. Для понимания: дешево и быстро-это значит, технология не соблюдается, работы выполняются не качественно. Соответственно второй вариант полная противоположность. Поражает, что многие заказчики почему-то серьезно думают, что все бригады отделочников делают работу абсолютно одинаково, просто требуют разную оплату. Эта ошибка является определяющей. Благодаря такому подходу заказчик создает себе проблемы еще на начальном этапе. А о результате проведенных работ, вообще лучше не говорить.

Но вернемся к нашему проекту. Мною была организована встреча с подрядчиком, на которой я пояснил, что требования к проводимым работам, являются стандартными и ничего сверхъестественного я не требую. И поставлен вопрос: либо работы проводятся в соответствии с правилами и стандартами, либо мы с вами прощаемся. Итог — не простились. Забегая вперед скажу, что не пожалели. Ребята, которые работали на этом объекте стали мастерами с большой буквы. Но это будет потом. А сейчас идет борьба за качество и каждодневный надзор за работами.

Требования по созданию углов 90 градусов, прямых стен и сооружению плоскостей с использованием отвеса (очередной прибор которым редко, кто пользуется у подрядчиков) были со скрипом приняты. Учитывая то, что перегородки выполнялись из гипсокартона, который обладает малой несущей способностью было принято решение сделать усиление фанерой. Почему гипсокартон? Все просто-подрядчик заявил,то так будет проще и быстрее. Истинная причина в том, что мастера на месте, просто не умели работать с блоками из гипса.

Этот этап работ включил в себя: — создание стяжки самонивелирующимися смесями — создание перегородок со звукоизоляцией и усилением фанерой — создание ниш — создание ниш для дверей — создание подвесных потолков — укладка проводов и электрических кабелей — создание электроточек — работы по установке установка распределительных коробок — работы по установке электрощита — работы по укладке слаботочных сетей — оштукатуривание стен — шпаклевание стен — шлифовка стен — работы по грунтовке поверхностей — создание откосов — установка подоконных досок — замена оконных конструкций — замена входной двери — создание декоративных элементов — прокладка сетей систем кондиционирования — прокладка сетей вентиляции — установка подрезетников