Целый ряд стран Европы, в том числе Португалия, последние несколько лет дают возможность иностранным гражданам стать резидентами в обмен на инвестиции. Каждая страна – уникальна, в том числе по набору условий, порогу минимальных вложений, строгости правил получения гражданства или «золотой визы». Есть свои особенности и у Португалии, именно о ней пойдет речь в нашей статье.
Как получить «золотую визу» Португалии и что она дает?
Вид на жительство Португалии, или «золотую визу», можно получить за финансовые вложения в экономику страны. Португалия начала эту программу 8 лет назад, давая в обмен возможность пользоваться многими преимуществами. Во-первых, обладатель «золотой визы» получает право свободного перемещения по Европе, не оформляя никаких виз. Кроме этого, имея ВНЖ Португалии, можно рассчитывать на получение ПМЖ, а затем, и гражданства. Чтобы получить «золотую визу», нужно вложить в недвижимость от €500 тысяч, а если приобретается историческое здание, порог снижается до 350 000 евро, но объект нужно будет восстанавливать за свой счет. Также можно стать обладателем ВНЖ, если вложить €1 млн в экономику или создать не менее 10 рабочих мест. При этом иностранцы могут не платить подоходный налог в течение 10 лет.
«Золотые визы» - прямой путь к натурализации?
За время своего развития программа резидентства за инвестиции в Португалии показала свою бесспорную популярность. Экономический рост на протяжении последних лет, социальная стабильность, благоприятный климат и налоговые преференции привлекают в Португалию все больше иностранных граждан. И власти страны становятся все более лояльными к такому приросту населения. Практика последних лет показывает, что при соблюдении всех условий программы «золотой визы», резидент может рассчитывать на гражданство страны. В конце 2019 года были выданы первые паспорта Португалии, которые были получены на основании участия в программе ВНЖ. Натурализации предшествовало владение «золотой визой» в течение 5 лет, успешная сдача языкового экзамена уровня А2 и выполнение требования по проживанию в стране в течение 35 дней (в течение пяти лет).
А еще совсем недавно инвесторы могли подать заявление на гражданство, только в том случае, если они прожили в Португалии по крайней мере год в течение пяти лет. Но это правило изменилось в июле 2018 года, когда были внесены поправки в закон страны о гражданстве. Теперь любое лицо, проживавшее в Португалии год в течение пяти лет на законных основаниях, может подать заявление на натурализацию.
В текущем году, чтобы рассчитывать на получение паспорта Португалии, необходимо сохранять свои инвестиции, соблюдать минимальные требования по срокам проживания и выучить португальский на базовом уровне, чтобы сдать экзамен.
Порог инвестиций будет повышен
Несмотря на все более лояльное отношение властей Португалии к претендентам на паспорта, правительство страны собирается повысить порог инвестиций в наиболее привлекательных городах – Лиссабоне и Порту. О конкретных суммах пока не сообщается, но принять изменения планируется уже в марте. Также на государственном уровне обсуждается введение квоты в Порту и Лиссабоне по количеству объектов для инвестирования, данные меры должны вступить в силу в мае 2020 года.
На эти шаги власти Португалии решили пойти из-за стремительно увеличивающейся популярности «золотых виз». Поскольку получение вида на жительство в стране является одним из самых выгодных в Европе, это создает дополнительный спрос на недвижимость. С момента запуска программы в 2012 году «золотые визы» получили более 20 тысяч заявителей (включая членов их семей), среди которых более 600 россиян. Кроме того, португальские банки вернули в свои портфели ипотечные кредиты. Сейчас, даже не являясь резидентом, можно получить ссуду в размере до 40% от стоимости объекта недвижимости.
Если вы выбираете страну для оформления инвестиционного гражданства или приобретения недвижимости, звоните нам по телефону +7 (495) 215-50-05, специалисты Moscow Sotheby's International Realty проконсультируют вас в ближайшее время.
Подробнее узнать о программе гражданства, ознакомиться с проектами или оставить заявку на консультацию можно по ссылке
Международное агентство Moscow Sotheby's International Realty