Если вы планируете строительство дома, вам не обойти такой момент, как покупка земельного участка. Несколько советов по выбору земли, чтобы потом не было мучительно больно.
- Берите земли населенных пунктов, в идеале ИЖС. И пусть СНТ дешевле. Только в ИЖС возможно капитальное строительство. А также без проблем почтовый адрес и прописка. Да и банки, если вдруг понадобится, кредитуют охотнее.
2. Экология. Если недалеко от участка есть хотя бы небольшой лесок – это огромный плюс. И воздух чище, и грибы – ягоды в голодный год (тьфу-тьфу) под боком.
3. Инфраструктура. Будущие коммуникации. Главное – электричество. Подключение его может стоить не только денег, но и нервов, да еще и затянуться. Частникам это не поручить, а гос.службы поворачиваются мееееееедленно. Знаю случаи, где месяцами ждут.
Газоснабжение тоже важно. Впрочем, если газ есть, вы поймете это по ценнику за участок.
Водоснабжение. Спросите у предполагаемых соседей, каким образом они «добывают» воду и насколько она пригодна для питья.
4. Подъезд к участку. Тут лучше смотреть весной, в половодье. И заодно посмотрите на чем ездят соседи. Если у всех участков припаркованы внедорожники, то и вам, скорее всего, придется сменить авто. Продумайте сразу, из чего вы будете строить, проедет ли фура, если понадобится, и т.д.
5. Рельеф участка. Участок с большим склоном и тому подобными «дефектами» местности обязательно выйдет дороже в будущем.
6. Геология. Ее лучше запросить у продавца или сделать. Во избежание сюрпризов в дальнейшем. А также, в идеале тоже весной, внимательно посмотрите, какие ручейки и откуда «бегут» на ваш участок.
7. Соседи. Обязательно познакомьтесь. Хотя бы с теми, с кем граничит участок. Может, у них мини-ферма. А может, еще что... Вам с ними жить и в некоторых моментах сотрудничать.
Вот, вроде бы, и все самые важные моменты. Удачного выбора!
Зорина Анастасия.