Покупка недвижимости (квартира, дом), это одно из важных событий в жизни каждого человека. Ведь дом это, очаг, это условия место пребывания для семьи, многие люди приобретая дом проживают в ней всю жизнь. И насколько будет качественно состояние недвижимости, настолько будет беспроблемно ей пользоваться.
В данной статье я бы хотел рассмотреть Покупку Квартиры, подчеркнуть вам некоторые основные аспекты, на которые необходимо сделать акцент, уделить внимание при рассмотрении.
И так:
1) Первое, на что я бы хотел обратить ваше внимание - это шумоизоляция. На первый взгляд не все примут этот показатель, за основной. Но на самом деле, когда ежедневно, ты слышишь посторонние звуки у себя в квартире, это приводит к дискомфорту. И при решении данной проблемы люди прибегают к большим затратам, долгосрочным процессам ремонтных работ. Как пример хотел бы привести перечень работ по усилению шумоизоляции квартиры:
а) Устройство слоя звукоизоляции (пеноплекс 20 мм) по периметру стен квартиры граничащие с соседними.
б) Штукатурка гипсовая по сетке (по верх пеноплекса)
в) шпаклевка поверхности стен в 2 слоя.
2) Следующий немаловажный момент - является состояние отделки квартиры.
Это тоже имеет очень важную роль, потому что вариант «подкрасить тут, приклеить там», это ситуация из ряда фантастики (из лично опыта вам говорю). Как правило при первоначальных этапах демонтажа, поверхность снимается слоями друг за другом, это в последствии необратимая ситуация, она приводит к дополнительным затратам.
Пример «необходимо переклеить обои». Вроде ничего сверх естественного, но при удалении старых обоев, снимается и шпаклевка, соответственно оставить пятнами нельзя, процесс заход еще глубже, при удалении всего слоя шпаклевки, начинает крошить штукатурка и последствие этому, удаляем и штукатурку.
Итого:
- Демонтаж (Обоев, шпаклевки, штукатурки)
- Восстановительные работы (штукатурка, шпаклевка, бои)
- Промежуточные работы (обеспыливание, грунтовка).
3) Также хотел подчеркнуть значимость удовлетворительного состояния приборов сантехники, отопления, канализации.
Ведь решение проблем связанные с этими узлами тоже не дешево стоят, к примеру, при замене системы отопления, демонтажные работы охватывают и отделку тоже, соответственно при восстановлении собственник вынужденно выполняет промежуточные - отделочные работы.
И так, это всего три основных момента на которые я бы убедительно вас просил уделить особое снимание.