В феврале объем предложения вторичного рынка жилья составил порядка 6500 квартир.
Надо отметить, что такое количество квартир, с незначительными колебаниями, предлагается на продажу последние полгода. При достаточно высоком спросе это, можно сказать, оптимальный и сбалансированный объем предложения.
Уровень спроса в феврале был выше среднего – на вторичном рынке заключено порядка 1200 сделок, 6% из них – квартиры от застройщика в готовых новостройках. За последние пять лет в феврале более активно квартиры приобретались только в 2018 г.
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в феврале незначительно выросла – на 1,1% за месяц. Интересен тот факт, что весь рост стоимости находится в сегменте современного, построенного после 2000г., каркасно-блочного и панельного жилья и, в том числе, поддерживается застройщиками.
Цены на квартиры «хрущевско/брежневской» эпохи и в стандартных панельных домах (до 2000 г.п) остались на январском уровне.
Если же говорить о средних ценах, сложившихся по итогам февраля, в разбивке – квартира стандартных потребительских качеств (обычная квартира, которую стоит отремонтировать) и готовая к проживанию (“въезжай и живи”), то, по данным «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ»: