Похоже, коронавирус нагло и уверенно проникает во все сферы нашей жизни, внося суету, хаос и оставляя довольно негативные последствия. И рынок недвижимости не исключение.
Эксперты считают, что столь стремительное распространение болезни негативно скажется на строительной отрасли, в том числе и в России. Член Общественного совета при Минстрое РФ Рифат Гарипов в начале марта рассказал Ленте.ру, с какими угрозами сопряжена эпидемия коронавируса.
В первую очередь это прямым образом повлияет на покупательский спрос. Когда из каждого утюга людей агитируют запасаться спичками, солью и гречкой, тут уж не до покупки квартир. Не исключено, что различные учреждения и офисы (в том числе и офисы застройщиков) будут закрываться на карантин.
К тому же есть вероятность, что из-за вспышки коронавируса могут пострадать сроки запуска и сдачи стройки. По мнению Гарипова, этот фактор носит региональный характера: «В некоторых субъектах с проектным финансированием работают от одного до трех банков, в которых на работу с застройщиками закреплен один человек. По сути, от его здоровья будет зависеть уровень оперативности работы банков по выдаче проектных кредитов, открытия и раскрытия эскроу-счетов».
При этом маловероятно, что эпидемия вызовет дефицит стройматериалов или рабочей силы. Сегодня застройщики преимущественно используют отечественную продукцию, а процент иностранных сотрудников ничтожно мал (не считая рабочих из ближнего зарубежья).
Вместе с тем эксперты сходятся во мнении, что если эпидемия приобретет более массовый характер, то исход предсказать сложно. Тем временем ВОЗ объявила мировую пандемию коронавируса, что может вызвать куда более серьезные последствия. Несмотря на снижение спроса на покупку жилья, не стоит ожидать, что квартиры начнут раздавать за полцены. Напротив, они скорее всего поднимутся в цене, ипотека перестанет дешеветь, а, возможно, и подорожает, что приведет к временной дестабилизации отрасли.
Что касается гостиничного сектора и краткосрочной аренды, то он уже пострадал больше всех: корпоративные игроки минимизируют количество командировок, проводя встречи и переговоры в онлайн-формате, ряд стран закрыт на выезд и въезд, что значительно сократило туристический поток, во многих городах отменены крупные мероприятия такие, как выставки, форумы, концерты и спортивные состязания. Все это уже привело к потерям в гостиничном бизнесе и ударило по собственникам апартаментов.
Агентства недвижимости и риэлторы, которые работают в сегменте «средний+», признаются, что, если дело и дальше так пойдет, это приведет к падению благосостояния их клиентов. Крупные мировые корпорации и бизнесмены ежедневно теряют на коронавирусе серьезную часть доходов.
В России ситуация на рынке недвижимости усугубляется еще и падением курса рубля, а также пессимистичными прогнозами о его возможной девальвации, что совпало с начинающейся паникой вокруг коронавируса. Так что, если вы всерьез задумывались об улучшении жилищных условий или инвестировании в недвижимость в обозримом будущем, не стоит это откладывать в долгий ящик. Самое время приобретать квадратные метры, пока цены не поднялись до неизвестных высот, а деньги имеют реальную ценность.
Понравилась статья? Не забудьте поставить лайк!
Если остались вопросы - пишите нам в комментариях. Если нужна помощь в одобрении ипотеки или выборе квартиры - звоните! Подберем оптимальную ипотечную программу и поможем с выбором лучшего ЖК.
На данный момент есть выгодные программы под 7,9 %
* ИПОТЕКА LIVE - команда специалистов в сфере кредитования, недвижимости, страхования и юридических услуг.
Звоните: +7 (812) 421-87-72
www.ipotekalive.ru