Государство предоставляет субсидии на ипотеку семьям с 2 детьми и многодетным семьям. Они имеют право на улучшение жилищных условий в льготном порядке.
Многодетная семья имеет право претендовать на получение муниципального жилья по нормам жилой площади. Как правило, возникающие сложности с муниципальным жильем приводят к тому, что большая часть семей дает согласие на получение ипотеки на льготных условиях.
Предоставляемая субсидия перекрывает часть расходов при покупке жилья, оставшуюся часть суммы семья перекрывает самостоятельно, любым удобным для них способом – это наличная оплата, кредитные средства или материнский капитал. Срок предоставления субсидии полностью зависит от возможностей местного бюджета, при экономическом спаде семья может ждать выплату на протяжении нескольких лет.
Предоставление субсидии происходит по ряду основных правил, которые следует учесть перед оформлением, к ним относятся:
-Предоставление денег происходит безвозмездно, то есть они не подлежат возврату.
-Перечень целей, на которые денежные средства можно использовать, имеет сильные ограничения – это покупка жилой площади на вторичном или первичном рынке или финансирование строительства собственного дома. Если приобретается квартира на первичном рынке, то строительство должно уже завершаться, то есть готовность должна составлять не менее 70%.
-На объекте недвижимости, который приобретается, не должен лежать арест или любое другое обременение.
-Реализация денежных средств происходит в ограниченные сроки, как правило, в течение 6 месяцев, если в этот срок использовать субсидию не получилось, то она отменяется и семье придется снова вставать в очередь на ее получение.
-Также есть ограничение по продолжительности проживания родителей на территории России. Но детальная информация по данному условию предоставляется в администрации регионов.
Размер субсидии семья может рассчитать самостоятельно, для этого необходимо знать размер выплаты в процентах, его устанавливает государство, по следующей формуле:
Сумма субсидии = средняя рыночная стоимость 1 кв.м. в регионе * S * %, где S – это площадь. Для расчета используется норма общей площади, плюс размер дополнительных метров и минус общей площади, которая принадлежит семье.
В итоге получается, если у семьи с 5 детьми нет своего жилья, а в регионе средняя стоимость 1 кв.м. 30 000 рублей, то размер субсидии составит 30%, то есть 30 000 * (42+18*3) *0,3 = 864 000 рублей.
Размер выплаты, который определяет государство, составляет от 10% до 70%, но, как правило, максимальный процент предоставляется жителям сел, а городские жители могут рассчитывать на субсидию в размере 30-40%.
Также государство предоставляет многодетным семьям субсидию на строительство собственного дома. Условия для получения не отличаются от условия для ипотеки. Перечисление субсидии может произойти до начала строительства, на приобретение строительных материалов и оплаты услуг от строителей, или же по окончанию строительства, как компенсация затрат для многодетной семьи.
При перечислении до начала стройки, деньги должны быть использованы в течение 6 месяцев с момента получения, а возведение дома должно произойти на 2/3.
При перечислении денег после окончания стройки, семье потребуется собрать все чеки и квитанции, на основании которых будет рассчитываться величина расходов.
Чтобы оформить и получить субсидию на жилье, многодетной семье необходимо собрать необходимые документы:
-Оригиналы и ксерокопии паспортов всех взрослых членов семьи и свидетельств о рождении на детей, не достигших 14-летнего возраста.
-Оригинал и ксерокопию свидетельства о заключении брака.
-Справка, подтверждающая, что необходимо улучшение жилищных условий. Получить такую справку можно в органах местного самоуправления, выдаются они на основании резолюции жилищной комиссии.
-Справка о доходах.
-Ксерокопия и оригинал трудовой книжки.
-Выписка из домовой книги, берется в паспортном столе.
-Бумаги, которые удостоверят право собственности, если уже имеется жилая площадь.
-Справка из деканата, если ребенку уже есть 18 лет, но он обучается в ВУЗе.
Собрав все документы и взяв заявку на участие, семья обращается в территориальный отдел по жилищной политике. Стоит знать, что есть регионы, в которых прием документов производится не каждый год, только в определенный сезон, например с апреля по сентябрь.
В течение месяца после подачи документов, семья получит ответное письмо с решением. Если принятое решение будет положительным, то семью поставят в очередь, и им останется дождаться своей очереди. Стоит обратить внимание, что выдача субсидии будет произведена не раньше следующего года, а то и позже. При покупке жилья это необходимо учитывать.
Другие пособия и выплаты для многодетных семей.
Субсидии для семей с двумя детьми 2020 года и многодетным семьям не ограничиваются только ипотекой и строительством жилья. На законодательном уровне предоставляются и другие виды субсидий, к ним относятся:
-Компенсация расходов на оплату ЖКХ – размер и условия предоставления устанавливают регионы самостоятельно.
-Компенсация расходов на стационарный телефон.
-Ежемесячная выплата при уходе за ребенком до достижения им возраста 1,5 лет – 6327,57 рублей за второго и следующих детей.
-Пособие для семей, в которых воспитывается 10 и более детей. -Единовременная выплата при награждении родителей президентским орденом родительской славы. Выдача ордена происходит семьям, в которых воспитывается 7 и более детей.
Выплаты предоставляются в регионах, где суммарный коэффициент рождаемости не превышает 2. Средний размер ЕДВ равен 9824 рубля. На получение могут претендовать родители и опекуны, у которых заработок ниже МРОТ.
Для получения выплаты семье необходимо обратиться в органы социальной защиты с пакетом следующих документов:
-Паспорт обоих родителей или опекунов.
-Заявление на получение выплаты.
-Свидетельство о рождении или усыновлении ребенка.
-Справки от обоих родителей за последний год о доходах с места работы.