На выходных я отправился пофотографировать один из самых проблемных и скандальных ЖК московской области, расположенный возле станции метро Котельники. В комментариях к своим другим постам я услышал жалобы своих подписчиков, что этот ЖК строится буквально в парке Кузьминки. Смотрим карту:
Ну как строится. По сути, стройка сейчас заморожена. Построены и заселены всего два корпуса. Сроки сдачи корпусов 1 и 2 опаздывают уже на 4,5 года. Застройщик ООО Стройкомфорт был признан проблемным, была проведена процедура банкротства. Дольщикам было предложено закончить строительство за свой счёт. Вот как должен был выглядеть жилой комплекс по проекту:
Как мы видим, должно быть построено аж 6 огромных корпусов. Плюс детский сад и школа. Вроде бы всё классно. На данный момент построены корпуса 6 и 7, а корпуса 1 и 2, расположенные в самом парке Кузьминки, должны быть сданы ещё в 2015 году. В 2019 году ситуация выглядела вот так:
Предлагаю посмотреть, что там происходит на данный момент. При выходе из метро открывается вот такой вид:
На заднем плане - корпус номер 6. А что это за стройка прямо возле метро?
Оказывается, это Группа ПИК достраивает собственный огромный ЖК Оранж Парк, которого нет ни на одном рендере проекта интересующего нас человейника, и который в два раза больше. О нём - чуть позже.
"Белые росы" имеет очень удачное расположение - всего несколько шагов от метро.
Первое, что бросилось в глаза - пробка на Сосновой улице на выезд на Новорязанское шоссе. Всё это - благодаря Оранж Парку. Что здесь будет, когда его достроят - даже представить страшно. Я был здесь в субботу, и всё равно ситуация плачевная.
Дорога очень узкая, плюс припаркованные автомобили вносят свою лепту.
Предположу, что в будни здесь совсем всё плохо. Но метро в шаговой доступности, поэтому не критично.
Слева, корпус 6, по центру - башня (корпус 7), справа - корпус 2, который готов на 95%, как и корпус 1, которого здесь не видно. А вот как выглядит офис продаж. Что тут сказать... Он буквально разорён. Стёкла разбиты, внутри погром. Листайте:
Печальное зрелище:
Заглянул в окно.
Как продаются сейчас квартиры - хз.
Въезд к котловану. Охраны не обнаружено. Рядом - заправка, а за ней - лес.
Из леса жилой комплекс выглядит вот так:
На этом фото видно, как близко к парку построены корпуса 1 и 2. Стройка остановлена окончательно с 2017 года. Не введены в эксплуатацию лифты, отопления нет, подземный паркинг затоплен канализационными стоками, если верить информации сайта dolshiki-mo.org. Забавно, правда?
Прогулявшись по лесу, возвращаюсь назад.
Выглядит всё печально.
Справа от жилого комплекса - заброшенный котлован, окружённый страшным забором.
На месте этого котлована должны быть построены ещё два больших корпуса, если верить проекту. Но вряд ли они когда-либо будут построены.
Нового инвестора нет, никто его не ищет и похоже, что с помощью банкротства учредители пытаются окончательно «отжать» последние активы. Перспектива на данный момент крайне туманна и крайне не оптимистична. По самым оптимистичным прогнозам вопрос достройки будет решаться минимум 2 года (dolshiki-mo.org).
Слева есть автоматические ворота и калитка. Территория ЖК закрыта, и доступ туда имеют только жители. Я иду вдоль забора и вижу, как туда заезжают машины, заходят и выходят люди. На первых этажах работают магазины:
Если верить информации в интернете, люди проживают в этих корпусах без права собственности, ибо сам ЖК не достроен и не сдан.
С другой стороны дороги - тот самый Оранж Парк от Группы ПИК, из-за которого стоит вся эта несчастная Сосновая улица. Листайте:
Строится он буквально впритык.
В следующей статье я расскажу, как прогулялся по парку Кузьминки, увидите фотографии ЖК из леса и что вообще там происходит. А также я расскажу, как прошёл на территорию самого ЖК и покажу фотографии изнутри.
Подписывайтесь на мой канал, чтобы не пропустить эту статью.
