История одной нестандартной сделки.
⠀
Эту историю рассказала коллега-риэлтор, а я хочу с ее разрешения поделиться с вами.
Все риэлторы знают, что двух абсолютно одинаковых сделок не бывает. Как и абсолютно спокойных, без косяков. В сделке как минимум принимают участие продавец, покупатель и хотя бы один риэлтор. Ну а так в нее могут втягиваться несговорчивые арендаторы, нервные родственники с двух сторон, неадекватные риэлторы, странные или некомпетентные юристы, и т.д.
Это сделка, как и любая другая, тесно переплелась с судьбой её владельца.
Итак, ее рассказ:
⠀
«Однажды, получив согласие от своего клиента на покупку квартиры, я созвонилась с представителем продавца, чтобы договориться о внесении задатка, но моя речь была остановлена им на полуслове.
Представитель продавца сказал, что сначала он предоставит нам документы на квартиру, а когда мы ознакомимся, тогда и поговорим, если останется интерес. Я, конечно, сразу насторожилась.
⠀
Правоустанавливающие документы на 20 листах
Каково же было моё удивление, когда в качестве правоустанавливающих документов я получила на 20 листах решение суда!
Теперь стало понятно, почему квартира за столь невысокую цену не могла найти себе покупателя, неопытных риэлторов, как и безриэлторных покупателей, такая ситуация напрягает и пугает.
И тут риэлтор продавца рассказал следующую историю:
Жил мужчина среднего возраста, водитель-дальнобойщик, жил один. Владел двумя квартирами в Москве однушкой в Чертаново и двушкой в сталинке на юго-западе.
⠀
Как-то вечером в дверь постучали, сказали, что это милиция, попросили проехать в отделение. Оделся и вышел, больше в квартиру он не вернулся.
⠀
Несправедливость восторжествовала
Лжемилиционеры оказались членами преступной группировки. Они отвезли хозяина в Подмосковье, держали в подвале на воде и хлебе, пока он не согласился продать обе свои квартиры. Что он и сделал под надзором своих мучителей. На сделках присутствовал лично, договор купли-продажи подписывал лично, деньги получал сам.
⠀
После того как, бандиты забрали деньги, мужчину продолжали держать взаперти, и можно догадаться, чем бы всё кончилось, если бы не счастливая случайность. Мужчине удалось убежать.
Удачный побег
⠀
Ночью на случайных попутках, ведь мир не без добрых людей, он приехал к своей сестре в деревню на берегу Волги. Какое-то время мужчина жил у сестры, скрываясь от бандитов. А через несколько месяцев на исповеди в местной церквушке облегчил свою душу перед батюшкой, задев своей непростой историей жизни священника за живое. В приходе у батюшки оказалась опытная женщина-адвокат из Москвы, которая тоже не смогла остаться в стороне и согласилась помочь. В результате по суду обе квартиры были возвращены их владельцу.
Справедливость восторжествовала.
⠀
А что же стало с покупателями этих квартир, спросите вы? Квартиры были изъяты. У покупателей осталась возможность потребовать возмещения убытков по суду с организаторов преступной группировки, благо виновные были установлены и задержаны, а в собственности имели дорогие дома в России и за рубежом, счета в банках и дорогие машины.
⠀
Вот такая не простая история однокомнатной квартиры. Взвесив все за и против, ознакомившись с материалами судебного дела, мы приняли решение рекомендовать своему клиенту к покупке данную недвижимость, тем более что и цена объекта была привлекательной.
⠀
А вы бы купили такую квартиру?
Если вам понравилось, ставьте палец вверх, для вас это не составит труда, а мне это очень важно. Подписывайтесь на канал, делитесь с друзьями. Оставляйте комментарии. Люблю вас ❤❤❤