Как то так сложилось, что я, со своей семьёй, все время мотались по сьемному жилью. Как решили съехаться с будущей женой, во время конфетно-букетных, так и понеслось. Но, когда спустя много лет у нас родился сынок, мы задумались обзавестись своим углом.
Как и у большинства граждан нашей необъятной, денег на покупку квартиры у нас нет. И кроме финансового рабства под названием "Ипотека", других вариантов к сожалению я не видел.
Ипотеку, слава богу, нам согласовали быстро. С кредитной историей проблемм не было. Параллельно мы занялись подбором квартиры.
Квартиру решили приобретать в Москве или ближайшем Подмосковье. Вторичку, Что бы купить, заехать и жить. Снимать жилье и одновременно платить ипотеку за квартиру в строящемся доме, меня не устраивало.
Новостройки с ремонтом от застройщика мы так же смотрели. Но готовых хороших квартир не было. А ждать пол года-год мы не могли.
Поездив и посмотрев квартиры, мы сделали вывод, что с нашими деньгами перед нами два пути: или квартира в Москве, относительно недалеко от метро но минимального размера, или в подмосковье, но уже побольше.
Поиски затягивались. Мы с супругой стали напрягаться. Какие-то квартиры нравились нам, но они буквально уходили из рук.
За все время просмотра квартир, четыре раза мы были готовы купить. Но, все четыре раза залог успевали внести до нас, другие покупали. "Ну, вы наверное думали неделю!" Подумаете вы? "Никто вас ждать не будет!"
Возможно. Но однажды, квартира до нас продавалась полтора года. Мы посмотрели, нам понравилась. Пока ехали к себе домой с супругой все обсудили, и по приезду позвонили сообщить хозяйке о решении внести залог. С момента просмотра, до нашего звонка прошло 40 минут.
"Вы знаете, а мне уже внёс залог другой покупатель" сказала нам хозяйка.
"Но мы были у вас 40 минут назад, время 22.30. когда же он успел?"
"Да вот как вы уехали, он позвонил и сказал, что готов с залогом в течение 20 минут приехать. Вот я и согласилась".
Мы с женой уже о сглазах всяких задумываться стали....
Но у всего всегда есть конец. Вот и у нашей истории поисков своего угла он наступил. (Как мы сначала подумали). Нашли квартиру. Очень понравились фото и описание. Созвонились, договорились о просмотре. "В живую" квартира так же зашла на все 100%! Это было именно то, что мы искали.
В этот же день созвонились с хозяином, договорились внести залог. Встречу назначили на следующий день.
На следующей день, при встрече и подписании договора залога (задатка), собственник пояснил, что к сделке готов хоть сейчас. У него сорвался покупатель. И он хочет квартиру продать максимально быстро. Меня такой расклад полностью устроил.
Я быстро стал оформлять все необходимые для банка документы. (Самое длительное, это оценка. + Несколько дней на проверку документов банком).
Справившись за две недели и получив от банка положительный ответ, я довольный звоню хозяину квартиры, что бы назначить дату сделки, но он мне озадачил:
- "Я пока не готов выйти на сделку!" Сказал мне хозяин квартиры.
- " Почему? Ты же сказал что готов к сделке хоть сейчас. И все зависит только от меня? Я все документы подготовил, банк готов назначить сделку. В чем проблема?"
- "Хозяин квартиры, которую я планировал покупать, отказался ее продавать. Поэтому сейчас у меня всё переигралось, и я снова ищу квартиру. Эту квартиру я продать не могу, потому что мне будет негде жить. Но не переживай. У меня есть два живых варианта, которые мне нравятся. В ближайшее время с квартирой я определюсь. Давай созвонимся через 2 недели".
Через две недели произошел аналогичный разговор. Проблемы не решились. С квартирой якобы он определился, однако собственник квартиры, которую планирует приобрести он, так же решает какие-то проблемы.
Время шло. Меня продолжали "Кормить завтраками". При этом, никакой чёткой информации хозяин квартиры мне не давал.
Когда с момента внесения залога прошло 1,5 месяца, моё терпение кончилось. Я позвонил хозяину квартиры и попросил его организовать встречу с собственником квартиры, которую он планирует покупать. Хотелось понять ситуацию из первых уст. Мой продавец встречу организовывать отказался. Тогда я пояснил что в сложившейся ситуации отказываюсь приобретать его квартиру. И прошу в соответствии с ранее подписанным договором вернуть залог.
Формально, срок по договору задатка выходил через 3 дня от этого разговора. Я пояснил собственнику, что я к сделке готов. И если до окончания срока он будет готов выйти на сделку (что нереально сделать за 3 дня) я с радостью приобрету его квартиру. Так как за эти 1,5 месяцев нервы он мне вытрепал капитально, все телефонные разговоры с ним у меня записывались. А уведомление о отказе от сделки после окончания срока действия договора задатка, я продублировал ему на Ватсапп и электронную почту. Что бы в случае суда, он не смог слиться, якобы не мог выйти со мной на связь.
Собственник, после известия о моем желании выйти из сделки начал психовать. Нервничать. И заявил, что если из-за того что я выхожу из сделки он не сможет купить себе квартиру, которая ему так нравиться, то залог он мне не вернет. А на договор наш ему плевать.
Через 3 дня, до собственника квартиры дозвониться я не смог. Тогда я съездил в территориальный отдел полиции и написал заявление о привлечении его к ответственности.
Через пару дней мне позвонила девушка, которая представилась риелтором, представляющим интересы людей, у которых мой продавец планировал приобрести квартиру. Девушка попросила организовать встречу, что бы обсудить мой выход из сделки. Так как в связи с этим, рушится цепочка купли-продажи квартир.
На встрече выяснилось, что мой продавец, с вырученных за продажу квартиры денег, автоматически покупает квартиру себе у других собственников, которые, в свою очередь, покупают квартиру у третьих, которые делят квартиру на несколько семей, и с вырученных денег покупают ДВЕ квартиры что бы разъехаться.
Я, в данном случае, являюсь первым звеном в цепочке. И если я выхожу из сделки, то рушиться вся цепочка.
Я пояснил девушке, что мой продавец никакой информации мне не предоставлял, а просто кормил меня завтраками. При просьбе организовать встречу с другими участниками цепочки, он отказался.
От девушки риелтора мне стало известно, что собственник квартиры, которая мне так приглянулась, вытрепал все нервы не только мне, но и всем другим участникам цепочки. По результатам встречи, хозяева квартиры, которую планировал покупать он, поставили условие, что если он снова начнёт играть в "шпионские" игры, и по этой причине сделка сорвётся, то ему они квартиру не продадут принципиально. Так же, по результатам встречи я получил скидку а размере аванса (задатка) как компенсацию потраченных нервов. А так же девушка риэлтор взялась бесплатно до конца вести нашу сделку. И всё общение с лживым продавцом дальше у меня происходило только через неё.
Слава богу, в моем случае эта история закончилась хорошо.