Такие поправки законодатели предлагают внести в ст. 155 ЖК РФ
- Как сейчас:
Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц
- Как предлагают прописать:
Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц, а также заключать с лицами, осуществляющими деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц договоры комиссии, агентские договоры или договоры поручения, а равно иные договоры, направленные на возврат просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, или наделять их соответствующими полномочиями путем выдачи доверенности
На мой взгляд - это изменение ради изменения. Ничего нового законодатели тут не прописывают, любые договоры передачи задолженности иным лицам управляющей компанией в настоящее время итак признаются ничтожными.
Чем это чревато для должников? Ничем! Приставы как не могли взыскать долги, так и будут бездействовать, "прощая" миллиардные долги неплательщикам в масштабах всей страны.
Чем это чревато для добросовестных собственников? Увеличением платы за содержание и текущий ремонт и ухудшением качества предоставления жилищных услуг управляющими компаниями.