По кредиту, возврат которого не обеспечен залогом, всё, чем рискует заёмщик - это деньгами и будущим доходом. Редко, когда дело доходит до изъятия и ареста имущества.
Когда же кредит обеспечен залоговым имуществом, то заёмщик рискует потерять это имущество. Без вариантов. Если не будет исполнять долговые обязательства.
При таком кредитовании заемщик на весь период своего долга будет испытывать постоянное психологическое давление по этому поводу. Думать, трепать себе нервы. Если, конечно, он не закаленный в боях с банками прожженный кредитор со стажем или пофигист))).
Риск потерять залоговое имущество - это главное главный минус залогового кредита.
Конечно, банк предоставляет кредиты под залог собственности на более мягких условиях, чем различные другие кредитные предложения. Но нужна ли такая мягкость, которая в одночасье станет как топор на плахе.
Более того, изначально, когда выдается кредит под залог имущества, размер кредита будет составлять всего 60-70% от рыночной стоимости заложенный собственности.
Это значит, что если вдруг заемщик не сможет погашать кредит, то взыскание будет обращено на имущество, переданное по договору в качестве залога, что в итоге гарантирует полное покрытие кредитного долга даже с учетом всевозможных комиссии штрафов и дополнительных начислений банка.
Но стоит ли такая игра свеч? Решать вам.