Такие ставки по кредитам, которые есть сейчас в банках-вы увидите в лучшем случае через 5 лет. Я думаю ни для кого не секрет, что наша, да и мировая экономика находится на краю обрыва и в ближайшие дни ЦБ РФ поднимет ставку рефинансирования. Проще говоря, новые кредиты по старым процентным ставкам Вам будут уже недоступны.
Пример: сейчас ипотека от 8,5 %, станет от 12,5% минимум.
Вы можете сказать мне:
«Ну и ладно, пусть ставки будут выше, зато рынок упадет в связи с кризисом и снижением спроса. Цены на квартиры тоже упадут
и мы купим квартиру со скидкой ».
На самом деле тут не совсем всё так просто, как кажется на первый взгляд.Сейчас попробую объяснить.
Даже экономия на покупке квартиры со скидкой «не отобьет»
те %, которые вы заплатите в случае повышенной ставки по ипотеке.
Переплата составит более 15% от стоимости квартиры.
Учтите, чем выше стоимость квартиры и больше срок кредитования данное соотношение растет. Я не стала бы рассчитывать, что в случае кризиса рынок недвижимости упадет больше чем на 10 %.
А если у Вас есть вторичка и Вы хотите её продать и купить новую, то Вы вообще попадаете на ещё большую сумму. Старую квартиру продадите по сниженной цене, а новую приобретёте под высокие проценты по ипотеке.
Аналогичная ситуация и с машинами, только соотношение переплаченных % к стоимости машины будет еще выше.
Предкризисное состояние и неопределенность рынков-это лучшее время, чтобы оформить кредит!
(Естественно речь в статье идёт про рублевые кредиты)
Если вы планируете крупную покупку и она Вам действительно нужна,
я рекомендую не дожидаться повышения ставок, а оформить кредит с низкой ставкой сейчас.
Напишите, пожалуйста свое мнение в комментариях.
Стали бы Вы брать кредит сейчас или подождали бы?