Приветствую всех!
В комментариях к одной из моих прошлых статей состоялась дискуссия на тему, где же комфортнее жить? В стареньком советском районе или в новостройках? Сегодня я поделюсь своими впечатлениями жизни в хрущевке и многоэтажке-новостройке, в которой живу последние 3 года. Попробую сравнить дома из разных эпох, указать плюсы и минусы.
Хрущевка-панелька, год постройки 1967.
Плюсы:
- Неплохой зелёный двор.
- Развитая социальная инфраструктура, в шаговой доступности садик и школа, с хорошей спортивной площадкой.
- Мало людей проживает в подъезде, всего 2 квартиры на лестничной площадке, 5 этажей, т.е. всего 10 квартир в подъезде, всех соседи известны. С соседями как повезет, все от людей зависит, сравнивать по этому параметру не буду. Мне повезло, в основном жили спокойные семейные пары 35-50 лет и 2 бабушки в двух квартирах.
Минусы:
- Дом уже давно "устал" и требует капитального ремонта, последний ремонт, да и то косметический был лет 20 назад. Старые коммуникации в подвале, отсюда грязная вода, частые прорывы труб водоснабжения, сырость, запах плесени.
- Теплоизоляция в панелях уже давно потеряла свои свойства, стены промерзают. Нужно утепление стен изнутри. В квартире холодно и сыро.
- Плохая вентиляция.
- Маленькие комнаты, 4-х комнатная квартира имеет площадь всего 49 кв. м. Очень маленькая тесная кухня 5.5 кв. м и совмещённый санузел 3-3.5 кв. м.
- Убогие детские площадки.
- Плохая шумоизоляция.
Часть минусов можно решить полным капитальным ремонтом квартиры с заменой полов обязательно! Но проблемы с коммуникациями и общей "ушатанностью" дома не решить самостоятельно, нужен кап. ремонт.
Новостройка-многоэтажка, год постройки 2017.
Плюсы:
- Новое, оно всегда новое. Дом построен по современным технологиям с использованием современных материалов.
- Коммуникации новые, качество воды нормальное.
- Квартира очень теплая и сухая. Батареи даже в сильный холод были отключены, тепла от стояка отопления было достаточно.
- Большая кухня 11 кв. м, фактически как дополнительная комната.
- Балкон! В отличие от хрущевки, которая участвует в сравнении.
- Шумоизоляция средняя.
Минусы:
- 25 этажей, 5 квартир на этаже, посчитайте сколько квартир в подъезде. А подъездов 4 ! Очень большое количество людей.
- Много квартир сдается в аренду, соседи могут часто меняться, большой риск встретить не очень адекватных соседей, но тут как повезет, собственники тоже бывают специфические.
- Отсутствие зелени, это дело наживное, но все же.
- Не хватает социальной инфраструктуры, она развивается очень медленно, новые дома строят быстрее.
- Не интересные маленькие детские площадки. Дом на 600+ квартир, детская площадка с двумя маленькими 1x1 м песочницами и несколькими качелями. Этого не хватает, учитывая большое количество детей в доме.
- Благоустройство на троечку, можно и лучше сделать.
Не сравнивал соседей, транспортную доступность, наличие парковок, управляющую компанию, эти вещи для каждого района и дома индивидуальны.
Выводы.
Несмотря на все недостатки современных многоэтажных районов, о которых написано в этой статье и моих предыдущих, в старенькую панельку я бы жить не вернулся. А какое жилье стоит рассматривать вместо огромной многоэтажки, это уже тема для отдельной статьи.
Спасибо за внимание!