Рынок недвижимости свободного назначения включает предложения на сумму 875,4 млрд. руб. и на 72,5% состоит из помещений, встроенных и пристроенных в жилые дома💰.
Недвижимость в виде отдельно стоящих зданий без земельного участка оценивается в 100,8 млрд. руб. и занимает 11,5% долю рынка. Здания общего назначения с земельным участком продаются на сумму 17,1 млн. руб. и составляют всего 2% рынка.
⠀
Объем прочих помещений составляет 123,1 млрд. руб. (14,1%). Этот сегмент охватывает разнообразную недвижимость свободного назначения особняки, пирсы, пруды и т.д.
Эта недвижимость не подлежит типологии, обладает разной степенью благоустройства, но обладает высокой вариативностью эксплуатации.
⠀
💡 В Москве сосредоточена треть всех российских предложений помещений свободного назначения, на сумму 270,3 млрд. руб. (2819 объекта).
⠀
Второе место в рейтинге по объёму рынка встроенных помещений занимает Казань, общая стоимость помещений в которой составляет 14,7 млрд.руб. (626 объекта). Доля этого города в российском рынке всех помещений общего назначения 1,7%.
⠀
В число лидеров с крупным локальным рынком встроенных помещений так же вошли города:
- Тюмень (6,4 млрд.руб.),
- Сочи (6,3 млрд.руб.),
- Нижний Новгород (6 млрд.руб.). Объем рынка в этих городах не превышает 0,7% российских предложений всех помещений свободного назначения.
⠀
В Уфе встроенные помещения продаются на сумму 4,6 млрд.руб. (350 объекта), что составляет 0,5% от всего рынка недвижимости свободного назначения.
⠀
Рынок зданий с земельным участком – самая малочисленная часть рынка помещений общего назначения. В феврале на продажу выставлено всего 955 объекта, в то время как встроенных помещений – 30,3 тыс. объектов, а зданий без земельного участка - 4,6 тыс.
⠀
Топ-10 городов по объёму рынка зданий с земельным участком включает города:
- Москва (3 млрд.руб.),
- Нижний Новгород (634,4 млн.руб.),
- Ростов-На-Дону (589 млн.руб.),
- Казань (395,2 млн.руб.),
- Тюмень (316,2 млн.руб.) и другие.
- Уфа входит в шестёрку городов с объёмом рынка 309,1 млн.руб. и с 11 объектами в продаже.
⠀
Здания свободного назначения без земельного участка в феврале 2020 оцениваются в 100,8 млрд. руб. и насчитывают 4,6 тысячи объектов.