Истец обратился в суд с иском к ответчице о разделе совместно нажитого имущества. В обоснование иска указал, что 27.10.2006 г. он зарегистрировал брак с Д.О., брак расторгнут 06.03.2017 г.
До брака ответчицей была приобретена квартира по адресу: г. Москва, *** кв. 88. Указанная квартира приобретена по договору купли-продажи от 22.07.2004 г. с привлечением кредитных средств в размере 43 452 долларов США взятых сроком на 122 месяца.
На момент заключения брака долг по кредиту составлял 37 237, 34 долларов США. Истец выплатил по кредиту 774 381, 71 руб., поскольку кредит выплачивался из общего семейного бюджета. Следовательно, 774 381, 71 руб. является 36,05 доли квартиры (774 381, 71 х 100% \2148006, 63).
Кроме того, истец указал, что находясь в браке, работал в АО "Славянка" и АО "ГУ ЖКХ", в период с 16.08.2014 г. по 06.04.2017 г. им был получен доход в размере 1124812, 19 руб., половину из которого, то есть 562 406,09 руб. ответчица обязана ему возвратить. Истец просил признать совместно нажитым имуществом названную выше квартиру, признать за ним 36 доли на квартиру, взыскать с ответчика 50% от полученных им доходов в размере 562 406, 09 руб.
Ответчица Д.О. и ее представитель Воронкова С.Н. в суд первой инстанции явились, иск не признали, пояснили, что квартира приобретена до брака, ответчик должна уплатить истцу 50% от уплаченных кредитных средств, поскольку квартира останется в ее собственности.
При этом часть кредита она погашала из средств полученных ею в наследство после смерти матери. В браке истцом и ответчиком было выплачено по кредиту 1 717 606, 44 руб., из них вычитается сумма унаследованных средств в размере 230 702, 73 руб., соответственно 50% от 1 486 903, 71 руб. равна 743451, 85 руб.
Касательно взыскания 562 406, 09 руб. (доходы истца за период с 16.08.2014 г. по 06.04.2017 г.) пояснила, что данные средства были потрачены на семейные нужды и не могут быть взысканы сейчас.
Судом установлено, что 27.10.2006 г. Д.С. зарегистрировал брак с Д.О. (до брака Невмержицкая). 07.04.2017 г. брак прекращен по решению мирового судьи судебного участка N 284 г. Москвы. На основании договора купли-продажи квартиры от 22.07.2004 г. Д.О. (ранее Н.) приобрела у К. двухкомнатную квартиру по адресу: г. Москва, *** кв. 88 за счет кредитных средств в размере 43 452 долларов США по кредитному договору N 77-КД-377-2004 от 21.07.2004 г., заключенному между ответчиком и АКБ "Русский межрегиональный банк развития" ЗАО. Согласно п. 14 квартира считалась находящейся в залоге у ЗАО АКБ "Русь-Банк".
Кредитные средства возвращались банку из семейного бюджета Д-ных. Всего за период брака с 03.11.2006 по 15.08.2014 г. (дата погашения кредитных обязательств) семьей оплачено 1 717 606, 44 руб., что подтверждается приходными кассовыми ордерами.
При данных обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что спорное жилое помещение нельзя признать совместно нажитым имуществом, поскольку квартира по договору купли-продажи была приобретена за два года до заключения брака.
Учитывая, что кредитные обязательства по спорной квартире были исполнены в период брака за счет семейного бюджета, а квартира после расторжения брака осталась в собственности супруги (ответчицы по делу), суд пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика в пользу истца половины суммы, уплаченной в целях исполнения кредитных обязательств по кредитному договору в размере 858 803, 22 руб. (1 717 606, 44 \2).
Отказывая в удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика половины его (Д.С.) дохода за период с 16.08.2014 г. по 06.04.2017 г. в размере 562 406, 09 руб., суд обосновано исходил из того, что данные денежные средства были получены истцом в период брака, из объяснений ответчика следует, что они были потрачены на семейные нужды, доказательств в подтверждение того, что эти средства были израсходованы ответчиком на личные нужды суду не представлено.
Доводы истца о том, что судом неверно установлено долевое отношение к спорной квартире, в которой по расчетам истца ему должна причитаться доля в размере 39,98 из 100 долей, суд отклонил по следующим основаниям.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Исходя из вышеприведенных норм, суд первой инстанции верно установил, что квартира, расположенная по адресу: <...> была приобретена ответчиком до вступления в брак с истцом, в связи с чем спорная квартира принадлежит ответчику.
Поскольку кредитные обязательства были исполнены во время брака, суд пришел к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств в размере 858 803, 22 руб. в счет раздела совместно нажитого имущества.
Оснований для признания спорной квартиры совместно нажитым имуществом у суда не имеется.
(Апелляционное определение Московского городского суда от 16.10.2017 по делу N 33-42314/2017)
Выводы:
1. Имеет значение момент приобретения имущества – до даты регистрации брака или в браке. Под моментом приобретения понимается также и дата оплаты имущества продавцу (не путать с датой погашения кредита).
2. Если имущество приобретено одним из супругов до брака и оплачено продавцу до брака, хотя бы и кредитными средствами, такое имущество не будет совместной собственностью супругов и не подлежит разделу.
3. В случае, если супруги в период брака выплачивали целевой кредит на имущество (квартиру, машину и пр.), то тот из супругов, у которого осталось имущество, должен выплатить компенсацию в пользу другого супруга в размере половины средств, выплаченных по кредиту в период брака.
Другие статьи канала:
Муж набрал кредитов без моего ведома. Присудят ли мне его долги при разводе?
Я подарила квартиру родственнику, а он умер. Можно ли вернуть квартиру?
Могу ли я отменить дарение жилого дома моему сыну, если он умер, а внук уже продал дом?
Как зарегистрировать отмену дарения квартиры, если одаряемый умер?