Так как детей у нас уже 2-е для нас с мужем особенно актуальна тема ипотеки и я, как хранительница очага и бюджета, занялась поиском актуальной для нас ипотечной программы.
Я собрала актуальные программы по ипотеке для семей с маленькими детьми в этой статье и надеюсь, что вам тоже пригодится эта информация:
“Семейная ипотека”
Программа действует с января 2018 года. Принять участие может семья в которой родился второй ребенок после 1 января 2018 года.
Условия:
- Заемщик и дети должны быть гражданами Российской Федерации
- Кредит выдается в рублях
- Очень важное условие: Ипотека предоставляется только на первичное жилье. Исключение — сельская местность на Дальнем Востоке
- Сумма кредита до 6 млн. рублей для регионов и до 12 млн. рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
- Первоначальный взнос - 20% от стоимости объекта.
- Ставка 6% годовых, а после падения ключевой ставки некоторые банки предлагают 5%. Разницу между рыночными ставками и гос. программой банкам компенсирует государство.
- Ставка по ипотеке не меняется весь срок.
Сколько раз можно воспользоваться программой? - сколько захотите и успеете.
Обратите внимание, что по этой программе можно не только взять новую ипотеку, но и снизить ставку по уже действующей, если подходите под условия выше.
Например: У наших друзей ипотека в Сбербанке от 2003 года, платеж был 24 500, в 2018 у них родился второй малыш. Они написали заявление в банк и в результате снижения ставки ежемесячный платеж снизился до 15 000. Неплохая экономия, правда?
“ 450 тысяч от государства в погашение действующей ипотеки”
Условия:
- Ипотека должна быть оформлена не позднее 1 июля 2023 года.
- Деньги дадут семьям, в которых родился (или был усыновлен) третий или последующий ребенок после 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года.
- 450 тысяч дадут только на один кредит. Если остаток долга меньше, то погасят кредит полностью.
- Квартира может быть как на первичном так и вторичном рынке.
- Подходит и ипотека на строительство дома.
Лайфхак:
Если у вас 3 ребенка и вы купите квартиру в новостройке, сможете использовать все бонусы: Низкий процент по "Семейной ипотеке", Материнский капитал и 450 тысяч на погашение. Учитывая цены на жилье в некоторых регионах квартиру можно купить с минимальными вложениями.
Я знаю, что в регионах есть еще и региональные программы поддержки семей. Пишите в комментариях какие регионы вас интересуют и я напишу статью о региональных программах.