Москва оказалась в числе наиболее привлекательных городов мира для проживания суперсостоятельных людей. Их доходы начали расти после кризиса 2014 года. Они активно инвестируют в городскую недвижимость. Среди самых популярных активов частных инвесторов оказались апартаменты и торговые центры, а из предметов роскоши богатые люди предпочли вкладываться в женские сумки некоторых люксовых брендов.
Москва вошла в двадцатку лучших городов для жизни мультимиллионеров. Она заняла 19-е место в рейтинге, который ежегодно готовит консалтинговая компания Knight Frank. Лидерами же стали Нью-Йорк, Лондон и Париж.
Всего в России в 2019 году оказалось 8924 богатых человека (размер чистых активов каждого превышает $30 млн, включая недвижимость). В 2018 году их было на 331 человека меньше. Это девятый показатель среди всех стран мира, а в стране-лидере рейтинга — США — живут более 240 тыс. сверхсостоятельных людей. К 2024 году Россия может достичь докризисного уровня по количеству мультимиллионеров, их будет около 11 тыс. человек. Страна входит в новую фазу роста благосостояния, говорят в Knight Frank: в 2014-2019 годах из-за сокращения экономики и политических потрясений число состоятельных людей упало на 15%.
Чаще всего состоятельные люди вкладываются в апартаменты – на этот сегмент приходится 36% сделок частных инвесторов в 2019 году ($122 млрд). Чуть меньше миллионеров привлекают офисы (на них пришлось 25%, или $85 млрд), торгцентры и склады ($45 и $42 млрд). При этом растет популярность отелей, объектов здравоохранения и домов престарелых, они привлекли в 2019 году $37 млрд частных инвестиций.
Тем, кто хочет купить элитную недвижимость, стоит поторопиться: в 2019 году Москва поднялась на седьмую строчку в рейтинге роста цен на элитную недвижимость, заняв 16-ю позицию. В среднем элитные квартиры подорожали за год на 5%, а самым популярным районом для покупки дорогих квартир стали Хамовники. Поскольку количество состоятельных людей растет, снижения цен ждать не стоит, предупреждают в Knight Frank.
Среди предметов роскоши мультимиллионеры в 2019 году инвестировали в женские сумки. Они подорожали за год на 13%, подсчитали аналитики. Предпочтение советуют отдавать марке Hermès: за десять лет цены на них выросли вдвое. Однако в десятилетней перспективе лучше покупать все же алкоголь: цены на редкий виски могут вырасти значительно быстрее, на 564%. Стоимость классических автомобилей за последний год упала на 7%, но их владельцам можно не переживать: за десять лет они еще подорожают, на 194%.
Обычных жителей Москва тоже может порадовать: столица оказалась на 37-м месте среди городов, обеспечивающих наилучшее качество жизни. В рейтинге учитывались безопасность, качество здравоохранения, баланс между работой и личной жизнью, доступ к паркам и другие факторы. Особенно сильно Москва может заинтересовать тех, кто ищет баланс между работой и отдыхом, в среднем сотрудники столичных компаний отдыхают 33 дня в году, это наибольший показатель среди других городов.