Статьи ★ Новости ★ Справочная система "Управление МКД"★ Школа ЖКХ
Вопрос о списании задолженности, сроком свыше 3 лет всегда был проблемным для сферы ЖКХ. Поговорим подробнее в настоящей статье.
Что такое срок исковой давности?
Исковая давность - это срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Срок исковой давности предусмотрен ст. 195 ГК РФ и составляет 3 года.
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 200 ГК РФ).
При этом закон не содержит ограничения в части обращения в суд организаций (в том числе и сферы ЖКХ) о взыскании долгов, свыше трех лет.
Если в ходе судебных разбирательств поступит заявление от должника в суд о
о превышении срока исковой давности, то суд взыскивает в пользу ЖСК, ЖК размер задолженности, с учетом пропущенного срока исковой давности ( ч. 1 и ч. 2 ст. 199 ГК РФ).
А ВЫ ЗНАЛИ ЧТО…
УК работают с должниками всеми методами, в том числе вывешивают списки должников в подъездах домов. Каким образом УК обходят закон о персональных данных при размещении списков должников читайте в статье.
Организации ЖКХ не обязаны списывать долги свыше трех лет
Срок исковой давности имеет свое применение в случае обращения организаций в суд, но нет указаний по применению указанного срока во внесудебном порядке.
Порядок учета и списания дебиторской задолженности, невозможной к взысканию, определяется Положением по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденным Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 29.07.1998 № 34н.
Однако, ни указанное Положение ни иные законодательные акты не содержат положений, определяющих обязанность УО, ТСЖ списывать невозможную к взысканию задолженность собственников по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в т.ч. по причине истечения срока исковой давности.
Законопроект о списании долгов за ЖКУ
В 2019 году в Государственную Думу РФ был внесён на рассмотрение законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ, который обяжет организаций ЖКХ списывать долги за ЖКУ, если суд применил течение срока исковой давности в ходе судебных разбирательств. Подробнее о законопроекте и сроках исковой давности читайте в статье.
Зарегистрироваться на семинар
Понравилась статья? Ставьте лайк и подписывайтесь на канал GKH.RU. Остались вопросы? Пишите комментарий к статье.
Еще больше полезной информации на информационном портале «ЖКХ. ру»