Я брала ипотеку в июле 2019 года со ставкой 10,4%, тогда эта ставка считалась довольно выгодной.
С тех пор Центробанк несколько раз понижал ставку, а вслед за ним - понижали свои планки и банки, в том числе они понижали ставку и на рефинансирование.
Сейчас у меня есть возможность рефинансировать ипотеку под 8,4%. Я платила ипотеку меньше года, процентов выплатила не так много, поэтому мне было бы выгодно снизить платёж. Но есть одно но..
На рефинансирование будет затрачено:
- 2,5 тыс - переоценка недвижимости экспертом
- 10 тыс - новая страховка для нового банка
- При этом часть предыдущей страховки я просто потеряю, ведь она оплачена до июля 2020
- Волокита с документами и справками (я это не люблю)
- Снова тормошить со справками своего поручителя (он не любит это ещё больше)
- Трата личного и рабочего времени
Поэтому я не спешу и жду, когда мой банк предложит понижение ставки по действующим кредитам
Но ждать, похоже, я буду долго. Банк не просто не спешит с таким предложением, он его даже обсуждать не готов!
Казалось бы, рефинансировать действующую ипотеку надо, ведь клиенты - не дурачки, разбегутся к конкурентам, там ведь выгоднее ставка.
Но банк будет тянуть ещё долго:
1. Пройти заново все этики круги сбора документов многие поленятся, как и я, и продолжат выплачивать высокий процент
2. Низкими ставками они перетянут рефинансистов от конкурентов
3. Часть клиентов выплатила уже много процентов, они это понимают и рефинансироваться не пойдут.
А какая ставка у вас? Планируете пойти на снижение?
