Всем известно, что передачу денег при купле-продаже квартиры желательно подтверждать официальным документом, а именно распиской. И многих интересует вопрос, имеет ли юридическую силу при возникновении спора данный документ или это просто ненужный листок бумаги? Ответ на этот вопрос Вы найдете здесь.
Расписка – это односторонний документ, удостоверяющий факт получения от лица денежной суммы.
Расписка должна ссылаться на исходный договор купли-продажи, подтверждая исполнение обязательств по нему в части оплаты (например – «деньги получены мной полностью, согласно такому-то пункту договора купли-продажи»).
Расписка составляется Продавцом в единственном экземпляре и передается Покупателю после регистрации сделки. В орган регистрации она не передается!
При желании она может быть удостоверена нотариусом, либо составлена при свидетелях, что повысит шансы в судебных спорах. Но самое главное - это правильно составить расписку, чтобы она имела юридическую силу, в ином случае доказать в суде, что деньги были переданы будет весьма затруднительно, а иногда и невозможно.
Итак, данный документ составляется от руки в произвольной форме, но с обязательным указанием следующих пунктов:
- наименование документа;
- дата и место составление;
- фамилия, имя, отчество, паспортные данные обеих сторон;
- цель передачи денег;
- точная сумма полученных денег (прописать необходимо цифрами и прописью);
- подпись лица, давшего расписку;
- дата;
- данные и подписи свидетелей (при наличии).
Срока давности у расписки нет!
В случае если у продаваемой квартиры несколько собственников, то расписку в получении денег они подписывают вместе (так же, как они подписывали Договор купли-продажи квартиры). Если же квартира у них в общей долевой собственности, и денежную сумму за нее они получат по отдельности, следовательно, и расписку каждый из них должен писать отдельную, на сумму причитающейся ему доли.
А мы рады сообщить Вам, что теперь Владей Легко всегда с Вами, прямо в Вашем мобильном! Подписывайтесь на наш Telegram-канал!
Остались вопросы - мы ответим! Задать вопрос.
Оригинал статьи на нашем сайте.