Опыт по сдаче жилья бывает разным!
После косметического ремонта своей небольшой жилплощади - комнаты гостиничного типа, решила сдать квартирку в долгосрочную аренду.
Моя КГТ состоит из маленького коридорчика - он же импровизированные кухня и прихожая одновременно, туалет, совмещенный с душем и зал 14кв.м. Что-то среднее между малогабаритной квартирой и комнатой в коммуналке. Есть всё необходимое по мебели и бытовой технике.
Ну если в общем, то "жить можно".
Начала с того, что разместила объявление на Юле, Яндекс недвижимость, на сайте Из рук в руки и ещё на нескольких бесплатных сайтах, размещение на Авито к сожалению уже не бесплатны.
Потратила почти весь день на эту рекламу. Разобралась, всё настроила, отредактировала, добавила фотографии.
Цену назначила - не много ни мало 7000р. вместе с коммунальными платежами. Указала, что я собственник и никаких дополнительных платежей и комиссий не будет.
Жду!
Две недели звонков не было вообще, просмотров при этом было более сотни.
И вот они - долгожданные звоночки!
Не знаю от чего это зависит, но в один день мне позвонили и поинтересовались сразу 4 человека.
Один сразу сказал, что ему будет не удобно по месторасположению, хотя в объявлении был указан точный адрес, мог бы сразу сообразить...
Второй говорил о том, что он не в городе...и в следующим месяце...когда он приедет...ему было бы интересно...посмотреть квартиру... Ну-ну, "поживём, увидим" - как говорится.
Ещё с двумя мы договорились встретиться на квартире.
Первой была студентка медицинского колледжа. Она очень долго и придирчиво осматривала 20кв.м. общей жилой площади.
Поняла я почему она так тщательно всё осматривала позже.
Она расспросила о соседях, проверила розетки, воду, потрогала батареи, заглянула почти во все шкафчики и... начала торговаться!
Батареи - не очень горячие!
Соседи - вы не знаете кто, а мало ли кто там может быть!
Давайте за 6000р., мне ещё по месторасположению не очень удобно!
Ну я то знала рынок, т.к. перед этим тщательно просмотрела подобные объявления на многих сайтах и выставила цену чуть ниже рынка. Пришлось вежливо отказать.
Вторым клиентом был парень подозрительного вида, который сразу заявил, что денег у него нет, но буквально в конце недели он получит зарплату и полностью со мной рассчитается.
При этом пацанчик косился на мебель и бытовую технику. Заботливо заглянул в холодильник и осмотрел стиральную машинку. Когда он взял в руки и повертел электрочайник, я уже мысленно распрощалась с парнишей.
Естественно я отказала. Там на лице всё было написано. Жирным шрифтом на лбу - "без лоха - жизнь плоха".
После этого случая мой запал сдать КГТ самостоятельно пропал и я обратилась в агентства.
Просто позвонила в несколько из них и озвучила, что была бы рада квартирантам по определенному адресу.)
Буквально на следующий день, позвонила девушка-риэлтор и сказала что у неё есть клиент. Оперативно, однако!
Парень искал небольшую и недорогую квартирку для себя и своей девушки. Ребятам всё понравилось, они тут же заключили и подписали договор. При этом оплатили переводом на карту сбера мне и 50% от договора риэлтору. Живут второй месяц - все счастливы.
Ну как понять людей, не делай добра - не получишь и зла?