О том в каких домах я бы купила квартиру я уже писала вот здесь, а теперь напишу где бы я никогда не купила квартиру. Естественно называть застройщиков я не буду, но при личном общении могу рассказать о них более подробно - пишите не стесняйтесь!
1. Первый дом, а точнее дома, в моем списке это проекты самого известного застройщика Батуми. Почему спросите вы? На это есть ряд веских причин! Все дома на первой линии и не газифицированы, а это значит, что в зимнее время придется тратить очень много средств на отопление, очень тонкие стены (поговаривают, что из гипсокартона), очень много этажей и квартир - как в муравейнике - даже на лифт очередь летом... К этому добавьте еще не самую маленькую плату за ежемесячное обслуживание. Еще мне не нравится один момент у этого застройщика - они очень много врут... На рендерах люди видят одно, а в жизни совсем другое... Сейчас выстроили две башни, которых изначально три должно было быть. Люди купили квартиры в крайней, потому что по картинке там не было больше зданий, а сейчас третью стали строить именно с этой стороны, загораживая им не только вид, но и свет... Застройщик устраивает крутые презентации в разных странах и городах и люди покупают квартиры, даже не побывав в Батуми. А когда приезжают очень сильно удивляются... Сейчас столько предложений от собственников о продаже квартир именно с этой стороны - некоторые продают дешевле, чем взяли, потому что понимают, что даже сдавать там будет очень сложно!
Не люблю тех, кто работает не честно...
2. Проекты еще несколько застройщиков с рендерами-"обманками". Такие дома я не предлагаю своим клиентам - только в случае, если они сами заинтересованы ими. Но при этом объясняю предельно честно, что и как будет с видами в этих домах. Поэтому еще раз предупреждаю - не верьте картинкам в интернете! Смотрите все на месте и желательно с человеком, который не заинтересован продать вам именно конкретный объект!
3. На первой линии. Как ни странно, но меня там не устраивает многое - туристы, сырость, зимой холоднее, чем "в городе", выбор объектов... В Батуми вы везде живете "у моря" и если речь о недвижимости "для себя", а не для бизнеса, то я буду советовать приобретать его не на первой линии и себе выберу
4. Старый дом или "итальянский" двор. Старое жилье - это всегда сюрприз. Нужно располагать временем и деньгами, чтобы подобрать что-то стоящее. Можно рассматривать его в качестве инвестиции (возможно оно пойдет под снос) или сдавать туристам (хотя без достойного ремонта это сложновато). Еще в старом жилье меня пугают сырость, часто наличие насекомых, скорпионов и мышей (особенно, если первый этаж). Вообщем, этот вариант совсем не для меня, но если вас интересуют такие объекты, то с удовольствием помогу вам с выбором!
Естественно, это не все минусы, которые я бы учитывала при покупке квартиры, но это основные, что пришли на ум. В следующих статьях я буду разбирать проекты более подробно - если вам интересна тема недвижимости в Батуми - подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые статьи.
Спасибо за внимание!