Найти тему
Батумский риэлтор

В каком доме в Батуми я бы никогда не купила квартиру?

О том в каких домах я бы купила квартиру я уже писала вот здесь, а теперь напишу где бы я никогда не купила квартиру. Естественно называть застройщиков я не буду, но при личном общении могу рассказать о них более подробно - пишите не стесняйтесь!

1. Первый дом, а точнее дома, в моем списке это проекты самого известного застройщика Батуми. Почему спросите вы? На это есть ряд веских причин! Все дома на первой линии и не газифицированы, а это значит, что в зимнее время придется тратить очень много средств на отопление, очень тонкие стены (поговаривают, что из гипсокартона), очень много этажей и квартир - как в муравейнике - даже на лифт очередь летом... К этому добавьте еще не самую маленькую плату за ежемесячное обслуживание. Еще мне не нравится один момент у этого застройщика - они очень много врут... На рендерах люди видят одно, а в жизни совсем другое... Сейчас выстроили две башни, которых изначально три должно было быть. Люди купили квартиры в крайней, потому что по картинке там не было больше зданий, а сейчас третью стали строить именно с этой стороны, загораживая им не только вид, но и свет... Застройщик устраивает крутые презентации в разных странах и городах и люди покупают квартиры, даже не побывав в Батуми. А когда приезжают очень сильно удивляются... Сейчас столько предложений от собственников о продаже квартир именно с этой стороны - некоторые продают дешевле, чем взяли, потому что понимают, что даже сдавать там будет очень сложно!

Не люблю тех, кто работает не честно...

Рендер одного из застройщиков. Интернет свободный доступ
Рендер одного из застройщиков. Интернет свободный доступ

2. Проекты еще несколько застройщиков с рендерами-"обманками". Такие дома я не предлагаю своим клиентам - только в случае, если они сами заинтересованы ими. Но при этом объясняю предельно честно, что и как будет с видами в этих домах. Поэтому еще раз предупреждаю - не верьте картинкам в интернете! Смотрите все на месте и желательно с человеком, который не заинтересован продать вам именно конкретный объект!

3. На первой линии. Как ни странно, но меня там не устраивает многое - туристы, сырость, зимой холоднее, чем "в городе", выбор объектов... В Батуми вы везде живете "у моря" и если речь о недвижимости "для себя", а не для бизнеса, то я буду советовать приобретать его не на первой линии и себе выберу

4. Старый дом или "итальянский" двор. Старое жилье - это всегда сюрприз. Нужно располагать временем и деньгами, чтобы подобрать что-то стоящее. Можно рассматривать его в качестве инвестиции (возможно оно пойдет под снос) или сдавать туристам (хотя без достойного ремонта это сложновато). Еще в старом жилье меня пугают сырость, часто наличие насекомых, скорпионов и мышей (особенно, если первый этаж). Вообщем, этот вариант совсем не для меня, но если вас интересуют такие объекты, то с удовольствием помогу вам с выбором!

Естественно, это не все минусы, которые я бы учитывала при покупке квартиры, но это основные, что пришли на ум. В следующих статьях я буду разбирать проекты более подробно - если вам интересна тема недвижимости в Батуми - подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые статьи.

Спасибо за внимание!