Нередко в судах встречаются семейные споры между супругами по выделу доли в квартире на детей, купленной с участием материнского капитала.
Необходимо в квартире отграничить часть, которая является имуществом супругов от той части, которая приходится на материнский капитал.
Деньги материнского (семейного) капитала по своей природе имеют целевое назначение, поскольку выделяются из федерального бюджета для мер поддержки семьи. Наличие специального целевого назначения исключает их из имущества супругов, и не позволяет их отнести к совместно нажитому имуществу супругов.
Только дети признаются участниками долевой собственности на квартиру, приобретенный с использованием средств материнского капитала в указанной части.
Таким образом, предметом раздела становится квартира, которая состоит из средств супругов (возможны случае смешения личных денежных средств супругов) и средств детей (от материнского капитала).
Для выделения доли супругам и детям следует определить рыночную стоимость квартиры.
Рыночная стоимости квартиры делится на размер материнского капитала, и полученный размер доли делится в равных долях между детьми.
Оставшиеся доли, после распределения детям, в равных долях делятся между супругам, если один не возражает в части вложения личных денежных средств.
Как разделить квартиру, купленную за счет материнского капитала?
На практике математический расчет выглядит следующим образом.
2 520 000 рублей – стоимость квартиры (согласно договору купли-продажи);
408 960, 5 рублей – размер выделенного семейного капитала на двоих детей;
Для определения доли в квартире, приходящейся на детей, следует: 408 960, 5 / 2 520 000 = 0, 16;
Таким образом, на двоих несовершеннолетних детей приходится 16%,
т.е. по 8 %, исходя из чего, на одного ребенка приходится 8/100.
Овчинников Никита Сергеевич.
Судебный юрист по семейным делам.
г. Оренбург