С января 2020г официально заработала ипотечная программа на строительство или покупку недвижимости на сельских территориях.
По простому "сельская ипотека". Процент очень привлекательный - от 0,1 до 3%. Пока выдается только Россельхоз банком. Действовать эта программа будет до 2025г. Срок не большой, и понятно желание успеть воспользоваться. Но за два месяца с начала действия этой программы пока не понятно как это работает.
Под какой именно процент будут выдаваться кредиты, под 0,1%, 1% или 3%, решают местные власти в регионе. Остальное обещает компенсировать государство. Обязательное условие для получения льготной ипотеки именно сельская местность. Списки сельских территорий подлежащих этой программе тоже утверждаются региональными властями. Эти списки можно запросить в "Россельхозбанке".
В список сельских территорий входят не только сами села, но и другие населенные пункты с небольшим количеством жителей и домов:
- деревни,
- хутора,
- станицы,
- кишлаки,
- аулы,
- поселки, в том числе и городского типа.
Как разъяснили в "Россельхозбанке" заявку на получение сельской ипотеки по ставке до 3% годовых может подать любой гражданин России в возрасте от 21 до 75 лет на момент полного исполнения долговых обязательств. Сумма кредита от 100 тысяч до 3 миллионов рублей выдается на срок до 25 лет, первоначальный взнос составляет от 10%. "Россельхозбанк" предоставляет льготную фиксированную ставку в размере 2,7% годовых (при наличии личного страхования) и 3% годовых (при отсутствии личного страхования) действует в течение всего срока кредитования.
На какие цели выдается сельская ипотека:
- покупка квартиры в готовом или строящемся доме
- покупка дома с землёй или земельного участка под строительство жилого дома
- строительство или завершение строительства жилого дома на участке
Принять участие в программе сельской ипотеки можно только один раз – тем, кто захочет оформить такую ипотеку еще раз, будет отказано.
Кому выдается сельская ипотека:
- гражданину РФ,
- с пропиской в том регионе, где находится отделение банка, в которое он обращается за ипотекой,
- официальный доход в достаточном размере, который позволяет оплачивать кредит,
- хорошую кредитную историю.
Условия стандартные для любого кредита.
Сельская ипотека доступна не только сельским жителям, но и всем кто хочет переехать в сельскую местность.
Какие требования, предъявляются к частным домам при выдаче ипотеки:
- капитальная постройка с фундаментом и крышей,
- проведенные коммуникации,
- достаточная жилплощадь (соответствующая СНиПам и количеству членов семьи заемщика),
- состояние жилья – не ветхое и не аварийное,
- в жилье можно проживать круглый год.
В следующей статье мы разберем какие ещё документы потребуются предоставить банку для получения сельской ипотеки.
Подписывайтесь на наш канал, присоединяйтесь к нам в ВКонтакте и будьте в курсе предложений и новостей от завода PROFSIB.
Оставьте заявку на расчет дома. Это бесплатно!
