Если супруги разводятся - неизбежно возникает вопрос раздела имущества. Каждый считает, что он больше потратил на совместное имущество и конечно же, достаться оно должно именно ему.
Уже классикой судебного процесса по разделу становятся чудом появившиеся из неоткуда договоры дарения или займа денежных средств от родственников (как правило это мать или бабушка мужа/жены). Логика супруга такова - он хочет доказать суду, что квартира, машина и т.п. были куплены на его деньги, которые ему заняла (подарила) мама.
Однако суд к таким "доказательствам" безразличен, ничто не тронет сердце судьи и разделит он все пополам. В очень редких случаях судья может отступить от равенства долей супругов - но это исключение из общего правила.
Поделить можно любое совместно нажитое имущество - квартиру, дом, машину, гараж, землю, деньги, ценности, акции, бизнес, результат работы, мебель и т.п.). И если недвижимое имущество суд может разделить без оценки - просто пополам (1/2), то автомобиль, мебель, гараж (если он не регистрировался в БТИ или Росреестре) необходимо будет предварительно оценить. Чтобы потом прост взыскать 50% их стоимости с ответчика- бывшего супруга.
Недавно у меня был спор, когда помимо раздела квартиры и машины были заявлены требования о взыскании 50% стоимости не оформленного гаража. Муж утверждал, что гараж нигде не зарегистрирован и не является объектом права, я же настаивала, что это не важно. На его покупку были потрачены совместные деньги - вот пусть ответчик 50% отдаст бывшей жене. Суд требования наши удовлетворил в полном объеме.
Некоторые супруги делят диваны, стиральные машинки и даже собаку. Не буквально, конечно же, а кому то деньги - кому то мебель/собака. Но такой дележ все же редкость - обычно споры касаются недвижимости и автомобилей.
Если имущество было подарено супругу, получено по наследству или вовсе является добрачным оно не делится по закону. Но как быть, если дом принадлежал, например, мужу еще до брака, но во время супружеской жизни был существенно изменен, улучшен и т.п.? Ведь его стоимость явно увеличилась.
Супруг, который будет заявлять требования о таком разделе должен будет очень постараться, чтобы доказать улучшение - оно должно быть явным и понятным. Иначе суд откажет в его разделе.
Исковая давность
по разделу имущества бывших супругов составляет три года. Но есть важный нюанс! Это срок исчисляется не с даты прекращения брака,
а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Например, супруги развелись и живут каждый своей жизнью. И тут бывший муж из выписки ЕГРН узнает, что бывшая 5 лет назад продала совместную квартиру. Согласие на продажу Росреестр сейчас не требует, однако внесет в реестр отметку об отсутствии необходимого согласия на продажу третьего лица. То же самое касается и любого другого имущества - главное доказать момент, когда истцу стало известно о нарушении своего права.
Таким образом, разделить имущество можно даже и через 10 лет после расторжения брака. Знаю, многие бывшие супруги по истечении трех лет после развода считают, что опасаться раздела уже больше не нужно (так как на имущество второй супруг изначально не претендовал). Продают машину и другую совместную собственность. А потом находит коса на камень, возникают конфликты и появляется иск. Якобы вторая сторона ничего не знала о продаже и исковая давность не истекла.
Так вот, чтобы исключить в будущем иск от бывшего супруга необходимо последнего уведомить о продаже - отправить ему ценное письмо с описью вложения или отдать под роспись. Пока хорошие отношения - пусть подпишет, что согласен (но в части недвижимости это только нотариальное оформление).
Может ли муж поделить материнский капитал при разводе?
Можно ли поделить кредиты и долги после развода?
Адвокат Демина Н.М. https://urist-rostov.com/