Легко самостоятельно продать залоговую квартиру...
⠀
🇷🇺В Госдуму внесен законопроект, которым предлагается дать возможность гражданину-должнику самостоятельно продать заложенное в банке имущество, ориентируясь на рыночную цену имущества, то есть на максимально выгодных условиях.
Соответствующие поправки планируется внести в Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
❗️При условии, что кредитный договор, обязательства по исполнению которого обеспечены ипотекой,
- заключен на сумму не более 15 млн руб.,
- не в целях осуществления предпринимательства,
- если залогодержатель (банк) еще не выдвинул требования о взыскании заложенного имущества в судебном порядке.
⠀
👌🏻Предполагаемая процедура позволит осуществить продажу заложенного имущества самостоятельно, а также соблюсти интересы должника и банка.
🔹что сократит срок реализации
🔹 уменьшит расходы по сделке!
🔹даст возможность продать квартиру выгоднее на 10-30%
⠀
🗣Сегодня имущество, находящиеся в залоге у банка можно продать только через публичные торги или аукцион, а это значит на примерно на 30% ниже рынка.
🧨Это если довести ситуацию до критической точки.
💰Есть и более выгодный способ. Собственник ипотечной квартиры вовремя осознает что «не тянет» ипотеку, продолжает платить ежемесячные платежи банку и ищет покупателя на свою квартиру или поручает своему риэлтору.
Этот вариант конечно более выгодный. Но в каждом банке процедуры проведения таких сделок разные.
🗓Также отличаются сроки доставки закладной.
Порой эти факторы останавливает покупателей приобретать залоговую квартиру или они просят большую скидку. 📉
💡Теперь будет все проще!
⠀
И когда Вы будете брать ипотеку, Вы всегда будете понимать, что в случае некоторых обстоятельств, Вы сможете выгодно и быстро реализовать залоговое имущество.
Ну например, переезд в другой район, расширение жилплощади и др.
О неприятных моментах умолчим, чтобы не притягивать... Согласны?
А вообще вы рассматриваете ипотеку?