Говорят муж и жена - одна сатана. Значит ли это, что можно взять ипотеку, не спросив жену об этом? А если не ипотеку, а просто купить единолично на накопленные деньги квартиру? Разберем в материале.
Традиционно сделки с недвижимостью являются наболевшим вопросом, особенно, если стоит вопрос покупки жилья. Давайте посмотрим, обязательно ли оформлять у нотариуса согласие супруги (супруга) на покупку жилья или можно обойтись без него.
Ипотека без согласия
В некоторых организациях, выдающих займы, распространена такая практика - кредит взять можно и без письменного согласия супруги (а). Тогда, если в течение года от мужа/жены не следует никаких претензий по этому поводу, они по умолчанию считаются согласными.
Поиск юристов по любым вопросам
Но так далеко не везде. Ведущие банки РФ не только требуют согласие другой стороны, но и настаивают на разделении обязательств поровну.
Если же желание купить квартиру в ипотеку не угасает, а супруг отказывается участвовать в этом мероприятии - не торопитесь разводиться. Просто дополнительно пропишите в договоре, что все обязательства по выплате кредита вы берете исключительно на себя. Но, в таком случае, и недвижимость не будет подлежать разделу в случае развода.
Как оформить квартиру в браке на себя
Теперь посмотрим, что можно сделать, если вы решите купить квартиру, потратив свои личные сбережения, не желая включать ее в общее имущество:
составить брачный договор, по которому данная квартира остается исключительно за вами;
сначала оформить квартиру на кого-то из близких родственников, а затем составить дарственную (или завещание) на ваше имя.
Поделитесь с другом, чтобы близкие не попали в сложную ситуацию!