СВОЙ ДОМ ИЛИ КВАРТИРА (Взгляд Жителей)

СВОЙ ДОМ ИЛИ КВАРТИРА В «МНОГОКВАРТИРКЕ» ? (часть2)

В первой части я рассказал информацию которая лучше подходит для специалистов этой области. Кто не видел можно посмотреть по этой КНОПКЕ

Так все же для обычного жителя что подходит лучше: дом или квартира?

Обсудим еще достоинства и недостатки различных видов жилья по отношению друг к другу, основываясь на мнении общественности, можно сказать, с обывательской точки зрения.

В собственном доме:

• Нужно самому готовиться к завтрашнему дню, когда, проживая в квартире, можно просто лечь спать, не заботясь об этом.
• Дом выгоден людям с достаточно толстым кошельком, для возможности найма персонала, который будет делать все необходимые дела по дому (ремонт, приборка, очистка придомовой территории и поддержание участка в должной красоте). Или можно сказать - для дома необходимо наличие рук из правильного места и финансы на содержание.
• В доме нет шумовых ограничений, всегда есть парковочное место, пониженные квитанции ежемесячных платежей, регулирование температуры как в доме, так и в кране, есть своя земля, ты всегда знаешь, за что ты платишь.
• Обслуживание дома исключительно на собственнике, при поломке чего-либо ремонт может выйти в крупную сумму, чистка дорог исключительно за свой счет.
• Дети на свежем воздухе, очевидно, такой вид проживания ведет к повышению показателей рождаемости, у каждого дома есть хозяин, что хорошо и для экономики в целом.
• Школы, детсады, поликлиники далеко, а если таковые есть близко – встает вопрос о качестве соответственно обучения, воспитания, лечения, многие потребители этим просто не захотят пользоваться и будут и детей возить, и сами ездить «в город», автомобилезависимость однозначно присутствует.
• Очень важно понимать, что ипотечные кредиты на индивидуальное жилищное строительство банки дают очень неохотно – и под больший процент, и под большие гарантии.
• И еще очень важный блок вопросов как для потребителей, так и для экономики: такой вид застройки будет сопряжен с «растягиванием» населенных пунктов, а это удлинение дорог, коммуникаций - их надо обслуживать, чистить, увеличение длин маршрутов убыточного общественного транспорта…
• Еще нужно подумать вот о чем: а кто эти сети, дороги изначально будет строить, не везде ведь идеальная ситуация с их наличием? А за чей счет строительство и последующее содержание, собственник будет кто ? Таких вопросов у жильцов многоквартирного жилья не возникает.

В случае выбора квартиры:

• Обслуживание дома целиком висит на управляющей организации, не обязательно нужен личный автомобиль, возможно, имеется отличный вид из окна, но это далеко не в каждой квартире. При этом плюс от наличия управляющей компании легко может смениться на минус – ваше влияние на ее деятельность, в том числе финансовые вопросы – минимально.
• Во дворах свободной земли, как правило, нет, с зеленью проблемы, с физкультурными и детскими площадками проблемы.
• Добавляется постоянная гонка за свободное парковочное место, возможные следы животных в детских песочницах, протечка одной квартиры может испортить все ниже расположенные, на последних этажах постоянная плесень из-за протечки крыш, отопление проходит через последний этаж вниз, вследствии чего если холодно первым этажам, то при усилении отопления становится невыносимо жарко в последних.
• Считается, что в многоквартирках выше социальное доверие, добрососедские отношения, которые помогут лучше решать вопросы содержания общего имущества. Но – полагаем, не во всех таких домах, а до определенного показателя этажности и количества квартир.
• Вопросам безопасности – когда многие друг друга знают, а из окон верхнего этажа можно разглядеть лица прохожих. Но есть и минус – конкретного хозяина нет, присутствует размывание ответственности. Можно портить стены, ломать лифты, не платить за коммуналку и т.п.
• Ну и считается, что многоквартирные дома отнимают свет и воздух, там выше опасность вирусных заболеваний (слабая продуваемость дворов), выше пожароопасность, особенно при повышенной застройке.
• У жителей верхних этажей повышенной застройки, кроме этого, могут развиться разного рода «болячки» - присутствуют концентрация промышленных выбросов на высоте 30 м, перепады давления при подъеме на лифте, уменьшение уровня кислорода, правда, незначительное.

Современное российское общество выбирает свое проживание, во многом ориентируясь на толщину своего кошелька. Так, например, люди с высоким достатком обычно выбирают частные дома. Современному среднестатистическому человеку с работой в городе по ряду причин лучше всего подходит квартира в городской среде. Как отличное решение может быть вариант - иметь квартиру в городе и летний домик. Более чем уверены, что сегодня в равной мере нужно развивать и индивидуальное жилищное строительство, и все виды строительства многоквартирных жилых домов – малоэтажных, среднеэтажных, многоэтажных.