Старые пятиэтажки в Москве – «хрущевки» нещадно сносятся, на их месте возводятся много этажные монолитные дома. Людей из сносимых домов, разумеется, переселяют в новые, муниципальные дома. Квартиры в таких домах сдаются «под ключ» - внутренняя отделка, сантехника и даже входные двери – все идет в комплекте. И все вроде хорошо.
Вот только внутренняя отделка выполняется самыми дешевыми материалами, а работы делают неквалифицированные работники. То же касается сантехники – все дешево и сердито.
Я работал в ПТО в компании, которая строила как раз такой дом на Партизанской улице. Поскольку генподрядчик выполнял монолитные работы и ничего более не умел, наняли с десяток маленьких фирм: одна делала электрику, вторая – водопровод, канализацию и отопление, третья – отделочные работы в квартирах, ну и так далее.
Каждая из фирм после выполнения определенной части работ готовила и сдавала исполнительную документацию, а мы, ПТО генподрядчика сдавали ее дальше, заказчику и проектировщикам.
Радиаторы отопления от «Сантехпрома» оказались не качественными, позже, почитав отзывы, о этой компании, которая регулярно получает заказы от города на замену радиаторов и установку их в муниципальные дома, я понял, что других-то у них и нет. Наши радиаторы были местами погнуты, поцарапаны, а 10% так и вовсе пришлось возвращать – откровенный брак. Как мне объяснили – зато дешево.
Самое интересное началось после того, как в первый раз включили отопление, в тестовом режиме. Радиаторы (не все) потекли, портя уже уложенный ламинат и наклеенные дешевые обои…
Сантехники ругались, говоря, что с такими радиаторами так и будет, генподрядчик кричал, что других не будет, они предусмотрены не им, а проектировщиками, а проект заказал город…
Приходилось опять все исправлять, а это новые затраты. В конце концов, сделав так, что все вроде более или менее заработало, мы быстро сдали дом, хотя проблемы для эксплуатирующей компании и новых жильцов только начались.
Непонятно одно, ведь новым жильцам по любому придется затевать новый ремонт, поскольку идущая в комплекте отделка, мягко говоря, никуда не годится. И зачем городить огород, не проще ли сдать квартиры без отделки, а жильцам выдать деньги на эту самую отделку?