Налог на ИЖС вырос в 60 раз!

Мало кто обратил внимание, что правительство России вместе с депутатами внесли изменения в налоговый кодекс РФ с 1 января 2020 г.

Интересно на РБК пишут только о налоговых вычетах и ни слова таком существенном повышении налога.

А именно:

Статья 394. Налоговая ставка

1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) и не могут превышать:

Подпункт 1 изменен с 1 января 2020 г. - Федеральные законы от 29 сентября 2019 г. N 325-ФЗ и от 15 апреля 2019 г. N 63-ФЗ

1) 0,3 процента в отношении земельных участков:

отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;

занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства (за исключением земельных участков, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности);

не используемых в предпринимательской деятельности, приобретенных (предоставленных) для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, а также земельных участков общего назначения, предусмотренных Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;

2) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.

Теперь все земельные участки ИЖС и "Дачка", принадлежащие организациям и ИП(впрочем налоговики могут посчитать и граждан имеющих слишком много земли предпринимателями, со всеми вытекающими последствиями) могут формально считаться используемыми для предпринимательских целей, а значит они будут облагаться по ставке 1,5% от кадастровой стоимости, а не 0.3% как раньше, в Москве эта ставка была 0,1%. То есть ставка земельного налога вырастет в 2020 г. в 5 раз по России и в 15 раз по Москве.

А если участок окажется не застроенным, то в течении 3-х лет эта ставка должна быть умножена на коэффициент 2, а более 3-х лет на коэффициент 4!

Таким образом для организаций и ИП имеющих не застроенные земельные участки ИЖС и Дачки в г. Москва земельный налог вырастет с 0,1 до 3% или 6% в 2020 г. вырастет в 30 или 60 раз. Оплачивать его придется в 2021 г. ИП и физическим лицам, а организацию ждет неприятный "сюрприз" при расчете налога за 1 квартал уже этого года.

Будьте внимательны и следите за изменениями законодательства о налогах!