Постоянно здесь, и не только, натыкаюсь на пособия для продавцов и покупателей недвижимости, установки как нужно себя вести, и что нужно говорить или не говорить при просмотрах объектов, торге и выходе на сделку, да, многие советы рабочие, и даже применимы в некоторых ситуациях, но не всех!!! Не нужно заучивать все это и действовать, и вести себя по шаблону...)
Полагаясь на собственный опыт и опыт моих знакомых, смело заявлю,- действуйте по ситуации!!!
Мало того, что людей, которые действуют и ведут себя по "шаблону",- видно за версту, они еще при этом выглядят смешно...
Продавая в свое время дом, который мы сами построили, мы видели сразу таких людей, они, начитавшись советов о том, как себя вести при просмотре недвижимости боялись сказать что-то в слух о том, что им понравилось, из страха, что это скажется на цене, некоторые даже откровенно пытались занизить достоинства, найти недостатки даже там, где этого не было, что тоже далеко не лучший способ сбить цену, скорее наоборот, это может оттолкнуть продавца, и он скорее сделает скидку другим, более адекватным покупателям... И таких примеров абсолютное множество, и, как не бывает абсолютно одинаковых людей, так и не может быть единых шаблонов подхода к разным людям, и поэтому, если вы не специалист, то действуйте, и ведите себя, и говорите согласно сложившейся ситуации, прислушивайтесь к интуиции, не считайте заранее ваших оппонентов врагами, и все у вас получится)
Как пример, покупка нами нашего любимого дома, мы случайно наткнулись на него в объявлениях, понравился район, квадратура и размер участка, дом от застройщика, договорились о просмотре, приехали, и влюбились!!! Причем дети сразу восторженно и громко заявили, что они БУДУТ ЗДЕСЬ ЖИТЬ, и сразу поделили комнаты, нам, взрослым дом тоже очень понравился, правда были нюансы, старый дом не был продан... То есть, денег не хватало, но видя такой восторг, и, я думаю, в основном из-за этого, застройщик пошел нам на встречу, мало того, что он сделан нам значительную скидку и взял имеющиеся у нас не проданные участки в зачет части суммы, он дал хорошую отсрочку, возможность спокойно продать наш старый дом, вот так и ругай недвижимость при продавце)))
Если же объект вам очень нравится, но хозяева по каким-то причинам вам кажутся не приятными в общении, то тогда тем более, никакие заготовленные и заученные образцы поведения в той или иной ситуации здесь не помогут, ваша сделка может попросту не состояться, но не стоит отказываться от понравившегося вам варианта, просто найдите и наймите хорошего специалиста, грамотный и опытный риелтор проведет все нужные переговоры за вас, возьмет на себя все общение с неприятными вам людьми, по вашему желанию проведет все проверки и запросы, и вы спокойно выйдете на сделку, удачи всем, и больше позитива)
PS. Я не риелтор, но живу в активно застраиваемом пригороде, и я сама, и многие мои друзья, соседи и знакомые так или иначе сталкивались, и не по одному разу с продажей/покупкой/обменом жилья...
