Роберт Кийосаки
Получите высшее образование. Вузовский диплом = успех.
Учителя готовят тебя к работе по найму. Университет не даёт финансовых знаний, в то время как люди считают обучение в университете необходимой предпосылкой успеха. Успех приносит не университетский диплом как таковой, а финансовое образование. Понимание того как работают деньги и как заставить их работать на себя. Обучение в университете в плане денег не добавит вам ума. Однако стоить учесть, что базовые знания получаемые в школе могут пригодится во всех сферах жизни. Богатые используют систему образования для подготовки хороших наемных служащих. В университете нас поощряют за послушание и выполнение определенных заданий. Тоже самое происходит и в работе по найму. Высшее образование лишает нас думать самостоятельно.
Найдите хорошую работу.
Самый большой обман – ВАМ НУЖНА РАБОТА!
Работа по найму это обман. Сами создавайте рабочие места. Вместо того, чтобы платить высокие налоги используйте тонкости налогового законодательства для собственного обогащения.
Работа делает вас беднее, особенно если она высоко оплачиваемая, так как вам в этом случае приходится платить еще больше налогов. Владельцы бизнеса платят самые низкие налоги. Еще хуже когда вы высококвалифицированный специалист, в таком случае вы платите самые высокие налоги. Единственным способом, чтобы избежать этого состоит в том, чтобы стать владельцем крупного бизнеса или инвестором, человеком который умеет заставить деньги работать на себя. Только эти люди по настоящему богаты. Система поощряет богатых, она создает возможность богатым сохранять деньги, в то время как бедные продолжают платить налоги.
Налоговая уловка. Система образование направлена на то, чтобы научить вас быть хорошим наемным работником и внушить, что усердный труд приведет к успеху. Но в действительности вам это не удастся, во всяком случае не в нынешних условиях. Правительство делает налоговые послабления тем, кто создает рабочие места: предпринимателям и владельцам крупного бизнеса. Оно хочет чтобы частный сектор экономики строило недвижимость, основывал компании, создавал богатства. Правительство поощряет эти стремления, а взамен берет налоги с наемных работников для покрытия медицинских и социальных программ.
Усердно трудитесь.
Вместо того чтобы работать в поте лица, работайте с умом. Это означает, что необходимо убеждать людей не просто трудиться на вас, но еще и хотеть этого. Кроме того поставьте дело так, чтобы деньги работали на вас, а не вы работали ради денег.
Почему усердный труд не приносит результатов? Казалось бы просто уравнение: затраченные усилия = вознаграждения. Работая в полную силу вы зарабатываете больше. Чем больше усилий, тем выше вознаграждение. Возможно когда то так и было. Но сегодня возникает две проблемы.
1) Усердный труд действительно может приносить больше денег, но в то же время с вас снимают больше налогов. Таким образом чем больше вы работаете, тем больше вас наказывают в финансовом плане.
2) Вы трудитесь ради денег которые обесцениваются с каждым днем.
В 21 веке средний заработок заметно снизился в следствии инфляции и продолжает падать. Если вы работаете на протяжении 10 лет, то вам не трудно заметить, что деньги которые вы зарабатываете сегодня стоят меньше, чем в начале вашей трудовой деятельности. С практической точки зрения сегодня вы зарабатываете ровно столько сколько и 10 лет назад, а может быть даже меньше. Вместо того чтобы трудиться ради денег, необходимо трудиться с умом, чтобы деньги работали на вас. Именно этим и занимаются богатые люди.
Работать можно по разному. Каждую неделю большинство людей ждут пятницу, потому что ненавидят свою работу. А когда заканчивается воскресенье. Они впадают в тоску, потому что впереди их ожидает еще 5 рабочих дней. Жить так невыносимо, но совсем не обязательно. Просто мы привыкли думать, что по другому не бывает. Богатые любят свою работу и никогда с ней не расстаются. Большинство предпринимателей заняты своей работой 24 часа в сутки, 7 дней в неделю и их это совсем не угнетает. Они даже не чувствуют что работают. Для них это игра которая им очень нравится.
Живите по средствам.
Для того чтобы стать богатым, надо жить по средствам. На первый взгляд в этом утверждении есть смысл. Но единственные люди которые живут по средствам это бедняки. Богатые создают средства для еще лучшей жизни. Вместо того, чтобы говорить: “Я не могу себе этого позволить.”, вы должны говорить себе: “Как я могу себе это позволить”. Вместо того чтобы жить по средствам, зарабатывайте больше денег, для того чтобы купить все необходимое. Жить по средствам это порочное мировоззрение, поскольку оно не дает мыслить шире. Вместо того, чтобы развивать в себе творческие способности зарабатывать больше денег, вы безжалостно отказываете себе во всем. Думайте как инвестор или предприниматель. Определите что вам нужно и разработайте план каким образом это можно приобрести, увеличивая свои активы. Если вы живете по средствам, у вас никогда не появится возможность расширить активы и вы не сможете выбраться из нужны, так как вам постоянно придется урезать свои потребности.
- Копите деньги.
Времена и деньги меняются. “Что отложешь, то и будешь иметь.” “Копи на черный день.” “Съэкономленный пятак, тоже самое, что и заработанный.” Эти уроки родители внушают детям с самого раннего возраста. К сожалению все это не правда. Когда-то все эти высказывания действительно имели под собой почву. Пару столетий назад откладывание по чуть-чуть, к старости приводило к хорошим накоплениям. Ваши родители и деды так и поступали, и это действовало. Но в нынешних условиях это не работает. Вернемся к истории денег. В 1971 году Ричард Никсон отменил золотой стандарт, систему при которой каждый доллар США был обеспечен имеющимся в стране золотом. Поступив так Никсон дестабилизировал экономику, запустив инфляцию и другие механизмы, влияющие на покупательскую способность доллара. До 1971 года деньги были деньгами, поскольку за ними стояла стоимость золота. Если вы были в состоянии откладывать по 10% годового дохода, то у вас образовывались достаточные пенсионные накопления. После 1971 года деньги стали всего лишь платежным средством, стоимость которого может все время колебаться и которые обеспечены всего лишь добрым именем и долговыми расписками США. Поэтому сегодня мы наблюдаем резкие взлеты и падения в экономике. Деньгами может считаться лишь то, что сохраняет свою ценность в отличие от платежных средств. Деньги имеют постоянную стоимость, а стоимость платежных средств постоянно колеблется. Сегодня те кто копит деньги обречены на проигрыш. Потому что банк начисляет на ваши сбережения проценты, которые ниже уровня инфляции. Фактически когда ваши деньги лежат в банке они теряют больше стоимости, чем приобретают в виде процентов. Поэтому предложение хранить деньги в банках заведомо проигрышный вариант. Тот доллар который вы сэкономите сегодня, через год будет стоить меньше. Если же вы заставляете доллар работать на себя, как это делают предпрниматели или инвесторы, то у вас есть шанс получить прибыль, превышающую уровень инфляции. У вас есть возможность приумножать свои деньги, а не терять их. История показывает, что если деньги не подкреплены материальными ценностями, то их дни сочтены. Драгоценные металлы сохраняли свою стоимость на протяжении тысячалетий. Тот кого история чему-то учит, могут легко заметить, что все необеспеченные платежные средства приходили к коллапсу. Золото же отличается постоянством, это и есть настоящие деньги.
Деньги необходимо инвестировать в прибыльные активы. Только этот путь приведет вас к богатству.
- Ваш дом это актив.
Актив это то что направляет деньги в ваш карман. Если вы построили дом(квартиру) и сдаете его в наём, тогда это актив. Дом за который даже вы полностью выплатили кредит и живете сами он не может быть активом, так как постоянно вытягивает деньги из вашего кармана. Таким образом это явный пассив. Это вдвойне справедливо если дом еще не перешел полностью в вашу собственность. В этом случае он является активом банка и работает в его пользу, а вам не приносит ничего кроме расходов.
Актив это ваши +, а пассив это ваши -. Вы должны приобретать активы, чтобы компенсировать активы. Все активы делятся на 4 основных категорий, одной из которых является недвижимость, которая приносит вам ежемесячную прибыль в виде арендной платы. Есть еще 3 категории активов: бизнес, ценные бумаги и сырье. Если вы предприниматель или владелец фирмы, то ваш бизнес представляет собой актив. К бумажным активам относятся: акции, облигации, паи инвестиционных фондов. Сырьевые активы включают в себя золото и другие ресурсы типа нефти или газа. Необходимо диверсифицировать свои активы и вкладывать суммы во все 4 категории активов.
Инвестируйте с расчетом на создание денежного потока, а не на прирост стоимости активов.
Раньше в обществе привальвировало ложное мнение, что жилище является активом. Это было в 1997 когда цены на жилье постоянно росли. Было не трудно прийти к выводу, что дом это актив, потому что он приносил деньги за счет непрерывного удорожания. И люди закладывали свои дома, для покупки техники и автомобилей, путешествий и много другого. После краха рынка недвижимости в США эти люди находятся на такой мели, что многим из них пришлось расстаться со своим жильем из-за невозможности выплатить кредит. Большинство сегодня уже не утверждает, что дом может рассматриваться в качестве актива.
Вместо того, чтобы вкладывать деньги в активы в расчете на их дальнейшие удорожание, богатые создают денежный поток, а увеличение стоимости рассматривайте лишь как приятный сюрприз.
- Избавьтесь от долгов.
Идея чтобы для достижения успеха необходимо всеми силами избавляться от долгов, является ложью. А ее широкое распространение объясняется отсутствием у людей финансовых знаний. Они просто не знают что такое деньги и как заставить их работать на себя. Всели долги плохи? У богатых есть долги, но у них есть и активы которые позволяют справляться с долговым бременем, более того, богатые используют долги, чтобы становиться еще богаче. Разница между бедными и богатыми в понимании того, что долги могут быть хорошими и плохими. Плохой долг это тот который делает вас беднее., например задолженность по кредитной карте, кредит на покупку автомобиля. Такие долги используются для приобретения пассивов. Хороший долг делает вас богаче. Это может быть заем для покупки доходной недвижимости или оборудование для вашего предприятия, которое будет приносить прибыль. Такой вид долгов используется для приобретения активов. Один из самых хороших долгов является покупка недвижимости в кредит, вкладывая небольшую сумму из собственного кармана, и сдавая недвижимость в аренду. Долги банку выплачивают квартиросъемщики. Помимо всего прочего еще можно получать доход. В бизнесе происходит тоже самое. Хорошие долги сами себя погашают. А полученную прибыль можно снова обратить в хорошие долги, для увеличения еще большего денежного потока.
- Делайте долгосрочные диверсифицированные инвестиции.
Иллюзия инвестиций. Если обстановка финансового хаоса в последние годы и могла чему-то научить, то только тому, что не осталось ничего надежного и гарантированного. Это касается и долгосрочных инвестиций в акции, облигации и инвестиционные фонды. Любой финансовый консультант скажет вам, что надо диверсифицировать свой инвестиционный портфель, то есть вкладывать деньги в различные активы (акции, облигации, паи инвестиционных фондов) вместо того, чтобы класть все яйца в одну корзину. К сожалению это нельзя назвать настоящей диверсификацией, потому что осуществляется она в одном классе активов в ценных бумагах, то есть там где банки имеют самый большой доход. При этом полностью игнорируются такие классы активов как недвижимость, сырье и бизнес. Если фондовый рынок проседает, то это происходит во всех его секторах, а не только в каких-то определенных частях. В случае биржевого краха стоимость всех акций уменьшается. Если вы выбрали сразу несколько инвестиционных фондов, риски распределятся еще шире, но по прежнему остаются и результат в случае кризиса будет таким же. Подлинная диверсификация заключается в инвестировании в различные классы активов, а не в акции различных компаний. Тоже самое можно сказать и о каждой отдельной категории активов.